Terrassenwohnung zum Kauf
795000 €
6.807 €/m²
3 Zimmer • 116,8 m² • 2. Geschoss

* Helle, geräumige Gartenmaisonettewohnung - zur Kapitalanlage *

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im EG und UG eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1994. Im Erdgeschoss der Wohnung befinden sich das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, separate Küche sowie Bad/WC, Gäste-WC und Zugang zum idyllischen Garten mit Südterrasse. Das Untergeschoss ist innerhalb der Wohnung über eine „normale“ Treppe erreichbar und besteht aus einem weiteren Schlafzimmer, Abstellraum und Bad/WC. Es ist zudem auch über das allgemeine Treppenhaus im UG zugänglich. Im Haus befindet sich ein Waschraum für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradraum. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Duplex-Stellplatz.

Merkmale

2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Garten
Duplex-Stellplatz
Waschraum

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

6.806,51 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Hausgeld

467 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt., berechnet aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

857.646 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

62.646 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.825 €

Provision für Käufer (2,38%)

18.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trudering-Riem, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße in München - Waldtrudering. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus Nr. 185) sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung verfügt über Fliesenböden mit Fußbodenheizung, einer elektrischen Markise und einem Gartenhaus sowie div. Einbauten (Schränke) und Regalen. Der große Garten mit rund 85m² und Teich, steht im alleinigen Sondernutzungsrecht.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Born Wohnungsbau Hausverwaltungs GmbH

Kreillerstr. 131, 81825 München

Herr Michael SchlenstedtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25JX1JMKW2JF

Referenznummer: 031125

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Terrassenwohnung zum Kauf795000 €795.000 €6.807 €/m²3 Zimmer • 116,8 m² • 2. GeschossTrudering-Riem, München (81827)AnrufenKontaktieren