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417.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  700 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf • provisionsfrei
417000 €
3.791 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  700 m² Grundstück

Wohnen auf einer Ebene - mit Raum für Ihre eigenen Ideen

Der Bungalow AMBIENCE 111 zeigt auf eindrucksvolle Weise, wie stilvoll, modern und komfortabel das Leben auf einer Ebene sein kann. Klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Offenheit und Alltagstauglichkeit perfekt miteinander verbindet.

In ruhiger Sackgassenlage von Fluterschen entsteht ein Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von kurzen Wegen nach Altenkirchen profitieren möchten. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das Entschleunigung, Lebensqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine praktische und großzügige Diele mit Garderobe, die sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses - lichtdurchflutet, einladend und geschaffen für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden.

Große Fensterflächen sorgen dabei für eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise. Hier entstehen die Momente, die das Leben besonders machen - vom entspannten Frühstück bis zum gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.

Zusätzlichen Komfort bieten das flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Dusch-WC. So entsteht ein Zuhause, das sich perfekt an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst - ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene genießen möchten.

Besonders charmant wirken die stilvollen Erkerlösungen, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum schaffen, sondern zugleich geschützte Terrassenbereiche mit besonderem Wohlfühlcharakter entstehen lassen. Ob klassisches Satteldach, elegantes Walmdach oder moderne Flachdachvariante - der AMBIENCE 111 lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.

Auch in Sachen Funktionalität überzeugt der Bungalow auf ganzer Linie. Alle Grundrissvarianten funktionieren optimal ohne Keller. Optional schafft ein Untergeschoss zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder weitere Wohnflächen und bietet damit noch mehr Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche.

Selbstverständlich begleiten wir Sie persönlich auf dem gesamten Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Idee über die Grundstückssuche bis hin zu Finanzierung und möglichen Förderungen stehen wir Ihnen jederzeit beratend und vertrauensvoll zur Seite.

Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Mit persönlicher Beratung, viel Erfahrung und einem transparenten Ablauf entsteht Schritt für Schritt ein klarer und gut planbarer Weg in die eigenen vier Wände.

Gerne beraten wir Sie persönlich oder begrüßen Sie nach Terminvereinbarung in unserem Musterhaus in Rheinbach.

Merkmale

  • 700 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
Dieses Bien-Zenker Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellen Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
417000 €
3.790,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
446.190 €1
Kaufpreis
417.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LeuzbachFluterschen (57610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Sackgassenlage in Fluterschen
- Naturnahes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre
- Wiesen, Felder und Wälder direkt vor der Haustür
- Ideale Umgebung für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Kindergarten direkt im Ort
- Grundschule und weiterführende Schulen in Altenkirchen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken in Altenkirchen
- Krankenhaus und umfangreiche Infrastruktur nur wenige Kilometer entfernt
- Bahnhof Altenkirchen mit Verbindungen Richtung Köln, Bonn, Siegen und Limburg
- Hoher Freizeit- und Erholungswert im Westerwald
- Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick:

- KfW-40+ Effizienzhaus
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
- Speicherbatterie inklusive
- moderne Wohlfühl-Klima-Heizung
- mögliche Förderungen
- kurze und planbare Bauzeit
- hohe Kostensicherheit durch Festpreisvereinbarung
- wohngesunde Materialien und angenehmes Raumklima
- individuelle Planung statt Haus von der Stange
- Möglichkeit zur Kostenreduzierung durch Eigenleistungen
- komfortables Wohnen auf einer Ebene
- flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer
- zahlreiche Architektur- und Gestaltungsmöglichkeiten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

An den Märkten 7, 53359 Rheinbach
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Partnerschaft
Herr Andreas Sonnleitner
Herr Andreas SonnleitnerDein Kontakt
Online-ID: 26YYTW1C9BZI
Referenznummer: 12798-7610-260602AU
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