Einfamilienhaus zum Kauf

975000 €975.000 €

4.412 €/m²

5 Zimmer  •  221 m²  •  546 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Carlstraße 3A, Göhren (18586)

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Dieses 2015 erbaute Ferienhaus bietet ein schlüsselfertiges Investmentkonzept in ruhiger, zentraler Lage zwischen Nordstrand (750 m) und Südstrand (1.000 m). Mit über 200 Buchungstagen pro Jahr, einer durchdachten Struktur aus Haupt- und separater Einliegerwohnung sowie modernster Haustechnik übernehmen Sie ein hochprofitables Objekt ohne jeglichen Renovierungsstau.

Durchdachtes Raumkonzept für Großfamilien & Gruppen
Auf ca. 221 m² Wohnfläche erwartet Ihre Gäste ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und einer vollausgestatteten Siemens-Einbauküche (eine 2. Küche im OG ist optional umsetzbar). Vier vollwertige Schlafzimmer garantieren optimale Vermietbarkeit auch an größere Gruppen. Für den Wellness-Faktor sorgen eine hauseigene Sauna sowie drei tagesbelichtete Bäder, die mit zwei Whirlpool-Badewannen und einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet sind. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort nutzbar.

Energieeffizienz auf dem neuesten Stand
Energetisch ist das Massivhaus zukunftssicher aufgestellt: Eine effiziente Viessmann-Erdwärmepumpe (Geothermie) versorgt die vollständige Fußbodenheizung unter den hochwertigen Fliesen- und Vinylböden. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien sowie ein integriertes Smart-Home-System gewährleisten niedrige Betriebskosten und hohen Bedienkomfort aus der Ferne.

Pflegeleichter Außenbereich
Das 546 m² große Grundstück ist komplett hundesicher eingezäunt und dank einer automatischen Gartenbewässerungsanlage extrem pflegeleicht. Eine Balkon-Dachterrasse und eine großzügige Terrasse mit elektrischer Markise laden zum Aufenthalt im Freien ein. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Carport sowie weitere Außenstellplätze.

Fazit: Ein top-gepflegtes, voll ausgestattetes Objekt mit bewährter Ferienvermietung, das ab dem ersten Tag nahtlos übernommen und weitergeführt werden kann.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

360" Rundgang - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2026384/

Übersicht 2CK Immobilien - https://2ck-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 98/3, Gemarkung: Göhren (13 2964), 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 0.25 Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung