Mehrfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 7 Zimmer 195 m² 748 m² Grundstück Prüm 54595

Mehrfamilienhaus zum Kauf
619000 €
3.174 €/m²
7 Zimmer • 195 m² • 748 m² Grundstück

Ein Haus mit viel Platz, Komfort und Nutzungsmöglichkeiten in Prüm

Dieses außergewöhnlich vielseitige Anwesen bietet auf rund 195 m² Wohnfläche großzügigen Raum für modernes Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet, verbindet es Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für Menschen, die Wohnen und Homeoffice harmonisch kombinieren möchten. Ein gepflegter Garten mit Terrassen, Loggia und Balkon schafft zusätzlichen Raum für Erholung.

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Wohn- und Essbereich mit Kamin, bodentiefen Fenstern, Erker sowie direktem Zugang zur Westterrasse und zum Südbalkon. Die Möglichkeit diesen Wohnraum flexibel umzugestalten ist vorhanden. Die Küche in modernem Hochglanz ist mit Markengeräten ausgestattet.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein luxuriöses Bad mit Eckwanne, Dusche, Fußbodenheizung und Designarmaturen sowie ein separates Duschbad. Das offene Dachgeschoss mit Galerie, Loggia, Westbalkon und eigenem Bad eignet sich perfekt als Rückzugsort, Studio oder Bereich für Teenager.

Das Gartengeschoss bietet drei Zimmer, Küchenanschlüsse, Bad mit bodengleicher Dusche und Zugang zur eigenen Terrasse, die viel Tageslicht in die Wohnung hereinlässt. Technikräume, Abstellflächen und die Möglichkeit einer Sauna finden sich im Untergeschoss. Ein effizienter Heizkessel, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und ein liebevoll angelegter Garten mit einer 3.000 Liter Zisterne runden dieses hochwertige Anwesen ab - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Merkmale

748 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

619000 €

3.174,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

684.428 €1

Kaufpreis

619.000 €

Kaufnebenkosten

65.428 €

Notarkosten (1,5%)

9.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.098 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Prüm. Von dort sich leicht erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Grünanlagen, , Wald- Sport- und Kinderspielplätze, Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, ein Gymnasium, Arztpraxen, Apotheken sowie öffentliche Einrichtungen (Verbandsgemeindeverwaltung). Das direkt angrenzende Waldstück führt fußläufig zum St. Joseph-Krankenhaus.

Aufgrund der günstigen Lage ist das Wohnhaus nicht nur für Eltern von Klein- und Schulkindern sowie Lehrern attraktiv, sondern auch bei Ärzten, Klinikpersonal und anderen Berufsgruppen beliebt. Die räumliche Nähe zu interessanten Arbeitsplätzen sowohl in der direkten Umgebung als auch nach Luxemburg bietet Handwerksbetrieben und Arbeitnehmern interessante Optionen. Es herrscht ein ruhiges Wohnklima, im Wesentlichen nur Anlieger- und kein Durchgangsverkehr.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen