Wohnung zum Kauf

455000 €455.000 €

8.535 €/m²

2 Zimmer  •  53,3 m²  •  2. Geschoss

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Obergiesing, München (81539)

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In ruhiger und zentraler Lage von Giesing, eingebettet in einer sympathische Nachbarschaft und einer eigenen, wunderschön bewachsenen, großen Parkanlage, empfängt Sie diese freundlich, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der 2. Etage, in einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus. Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten. Das Hausgeld wurde vorübergehend erhöht, um Sonderumlagen zu vermeiden und Sanierungen finanziell problemlos lösen zu können.

Die ca. 54 qm verteilen sich auf, den mit maßgebauten Schränken ausgestatteten Flur, einem hellen Wohnzimmer mit direktem Durchgang zum Schlafzimmer. Beide Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt und bestechen durch die schöne Fensterfront! Das freundliche Badezimmer mit Badewanne ist mit zeitlosen Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche mit Cerankochfeld, kleiner Spülmaschine und einer großen Kühl und Eisschrank-Einheit erfüllt rundum ihren Zweck. Praktischerweise haben Sie vom Wohn-, und Schlafzimmer einen direkten Zugang auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt!

Die großen Fensterfronten lassen sich komfortabel mit elektrischen Rollläden verdunkeln.
Durch den Tiefgaragenstellplatz, dem Aufzug, die Gartenmitbenutzung im Innenhof, dem Keller und der Waschküche mit Trockenraum, sowie auch den vorhandenen Fahrradkellern erfährt diese gemütliche Wohnung eine ganzheitliche Abrundung. Das Highlight des Hauses ist das eigene ganzjährig nutzbare Schwimmbad mit separatem Kinderpool mit einer ca. 15 x 8 m langen Schwimmfläche, wie auch die Sauna mit Atrium!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und machen sofort einen Besichtigungstermin mit mir aus! Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges Energieträger des Hauses: Fernwärme

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SQUARE METER / Makler & Architekten - https://www.sqmeter.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 57,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,80 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 28.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.46