Die in den Jahren 1969/1970 fertig gestellte Wohnanlage Am Holunderrain 2-18 in Oberkochen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 54 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudeteil mit 6 Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und großzügige Gestaltung auf etwa 84 m² im 1. Obergeschoss.
Durch die leichte Hanglage bietet sich vom Balkon ein schöner Blick ins Tal und auf den gegenüberliegenden Volkmarsberg. Vor den Gebäuden befindet sich die zur Wohnanlage gehörende Garagenanlage. Hier besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 15.900 € zu erwerben.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Balkon
Garage
Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer sowie über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die Waschmaschine kann im Untergeschoss aufgestellt werden, so dass im Bad mehr Raum für die persönlichen Bedürfnisse bleibt. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Eine Garderobenecke sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden die praktische Wohnungsaufteilung ab. Ein abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.
In allen Wohn- und Schlafräumen sind Kunststofffenster mit Rolläden verbaut.
Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Bad und WC entsprechen dem Baujahr.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.386,38 €/m²
Preis pro Stellplatz
15900 €15.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Holunderrain 4, Oberkochen (73447)
Oberkochen ist eine charmante Stadt, schön gelegen am Nord-Ost-Rand der Schwäbischen Alb. Sie bietet eine angenehme Mischung aus Natur und urbanem Leben, mit grünen Wäldern, Wiesen und Erholungsgebieten, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Oberkochen ist auch bekannt für seine innovative Wirtschaft, insbesondere die Firmen wie Carl Zeiss, Leitz und Hensoldt sind hier ansässig. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Die Wohnanlage Am Holunderrain 2-18 liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im Norden von Oberkochen unterhalb des Stadtteils Heide und wird auf der Gebäuderückseite von weitläufigen Grünflächen und einem mit Bäumen gesäumten Fußweg begrenzt. Gleich in der Nachbarschaft befindet sich ein großer Spielplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Parkierung optional verfügbar (nicht im Kaufpreis enthalten): 1 Garage für 15.900 €
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Martina Straub Telefon 0711 2381-305
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
