Wohnen wie im eigenen Haus - charmante Wohnung mit Terrasse!
Diese besondere Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten vermittelt das Gefühl, wie im eigenen Häuschen zu wohnen. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Der moderne Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse mit direktem Zugang in den gemeinschaftlich genutzten Garten - ideal, um den Alltag im Grünen ausklingen zu lassen. Die Küche ist separat angelegt, kann jedoch durch das Entfernen der Wand in eine offene Wohnküche verwandelt werden, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne bereithält. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigener Außenstellplatz (á € 10.000,--) das Angebot komfortabel abrundet. Dank der gelungenen Architektur und des durchdachten Grundrisses entsteht hier eine Wohnatmosphäre, die an ein eigenes kleines Haus erinnert - kombiniert mit den Vorzügen einer Wohnungsgemeinschaft.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.456,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reiskirchen (35447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Reiskirchen, einem beliebten Wohnort östlich von Gießen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Versorgung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreicht: Die Universitätsstadt Gießen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit. Der internationale Flughafen Frankfurt ist in ca. 45 Autominuten erreichbar und macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Reiskirchen verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu wichtigen Zentren des Rhein-Main-Gebiets. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von dieser Kombination aus ländlichem Charme, guter Infrastruktur und idealer Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
