GRENZE L-REMICH: GEPFLEGTE 92 M² WOHNUNG MIT TG-STELLPLATZ
!! ACHTUNG !! VERGLEICHEN SIE DIESE WOHNUNG MIT ANDERWEITIGEN IMMOBILIENANGEBOTEN IN NENNIG! DIESE KOSTET MIT TG-STELLPLATZ, KÜCHE UND 2 BALKONEN 438.800€
Diese Etagenwohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage und eine moderne, offene Architektur. Der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich bietet viel Raum zum Wohlfühlen und ermöglicht den direkten Zugang nach draußen. Zwei Schlafzimmer - eines davon mit eigenem Balkon - sorgen für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer.
Das gepflegte Wohnhaus umfasst lediglich acht Parteien und verfügt über einen Aufzug. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzung des gesamten Dachbodens sind ebenfalls im Angebot enthalten. Ideal für alle, die ruhiges, hochwertiges Wohnen suchen - in unmittelbarer Grenznähe zu Luxemburg.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
2. Obergeschoss: Diele, Duschbad, Wohn-Essbereich mit offener KĂĽche und Zugang zum Balkon, Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, eins davon mit Zugang zum Balkon
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Heizung mit Fußbodenheizung.
Besonderheiten:
- nur 8 Wohneinheiten - Aufzug im Haus - 2 Dachterrassen - Tiefgaragenstellplatz - 1 AuĂźenstellplatz kann angemietet werden - Stauraum im gesamten Dachboden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
438800 €438.800 €
4.769,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
491.763 €1
Kaufpreis
438.800 €
Kaufnebenkosten
52.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.582 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.522 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.665 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.194 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nennig (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nennig ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern, direkt vis-à -vis zu L-Remich. Ein Kindergarten bzw. Kita liegen im Ortskern. Die Moselpromenade auf deutscher und auf luxemburgischer Seite lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Perl sowie nach Luxemburg, ideal für Pendler. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken /Luxemburg sind ca. 5 Autominuten entfernt. Zugverbindungen nach Trier und Frankreich sind fußläufig zu erreichen. Der Ort Perl liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.
06 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 02 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
