4Zi. DG mit Balkon ca. 101 m²-Wohnung 6-Kirchweg 18-79780 Stühlingen
Stühlingen
In zentraler, ruhiger Wohnlage von Stühlingen, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entsteht das Mehrfamilienwohnhaus. Mit 6 Wohneinheiten in massiver Kalksandsteinbauweise errichtet, wird das Haus dem Ruhe- und Erholungsbedürfnis der Bewohner in besonderer Weise gerecht. Moderne Bauelemente in Verbindung mit traditioneller Handwerkskunst ergeben wohnliche und wertbeständige Eigentumswohnungen. Eine moderne Holz-Pelletsheizung ermöglicht zusammen mit dem hervorragenden Wärmedämmverbundsystem den Energie-Effizienzhaus-Standard 40. Für den Bewohner bedeutet dies, wohlige Wärme bei geringen Heizkosten. Die variable Grundrissgestaltung und das helle, lichtdurchflutete Interieur ermöglicht individuelles Wohnen in zeitgemässem Ambiente.
Tiefgaragenplätze à 25.000 EUR, 4 Außengaragen a`28.000 EUR und Stellplätze à 8.000 EUR können dazu erworben werden.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
*Lift *Hausmeister *Niedrigenergiehaus KFW40 *Kalksteinbauweise und Wärmedämmverbundsystem *Eine Abluftanlage saugt die verbrauchte Luft in den Bädern und Toiletten ab. *Holz-Pelletsheizung *Fussbodenheizung in Wohn-/Schlafräumen sowie Küchen und Badezimmern mit Raumthermostaten *Kunststofffenster wärmeschutzisoliert 3 fach verglast Alle senkrechten Fenster innerhalb der Wohnung haben von außen sichtbare Vorbaurollläden/Vorbaujalousien.
*Alle Räume in den Wohnungen und im Treppenhaus mit Maschinenwandputz mit Abrieb oder Edelputz *Bodenbeläge: Wohn- und Schlafräume: Flöiesen bis 45 EUR/m² incl. MwSt. (Materialpreis) Parkett, Vinyl Belag bis 70 EUR/m² incl. MwSt. fertig verlegt, Holz-, Kunst- stoff- oder Fliesensockel bis 7,50 EUR/lfm, jeweils incl. MwSt. fertig verlegt.
Abstellräume innerhalb der Wohnungen: Fliesen, Farbe und Ausführung nach Art der vorgelegten Muster bis 45 EUR/m² incl. MwSt. (Materialpreis)
Bad: Wand- oder Bodenfliesen, bis 45 EUR/m² incl. MwSt. (Materialpreis) Farbe nach Wahl, allseitig deckenhoch (im DG Tür hoch) gefliest. Das Verlegen von Wandfliesen bis Größe 30X60 cm und das Verlegen von Bodenfliesen bis Größe 40X60 cm sind im Preis enthalten. Auf Wunsch Bordüre einriehig bis 20 EUR/lfm.
WC: Wie Bad, jedoch ca. 1,50 m hoch gefliest. *Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner + Waschküche im Keller *Bad mit Fenster *Gäste WC *Abstellraum *Kellerraum mit Deckenleuchte und Steckdose *Türsprechanlage mit Haustüröffner *Anschluss an das öffentliche Wasser-, Strom-, Telefon-, Kabel- und Entsorgungsnetz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444400 €444.400 €
4.400 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt! -Keine Käuferprovision da Bauträgerobjekt!
Geschätzte Gesamtkosten
475.508 €1
Kaufpreis
444.400 €
Kaufnebenkosten
31.108 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.666 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.220 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.222 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchweg 18, Stühlingen (79780)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Stühlingen. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-/Haupt-/Realschule und ein Schwimmbad, sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Stühlingen ist reizvoll an der Schweizer Grenze gelegen. Die zahlreichen Geschäfte mit vielseitiger Gastronomie lädt zum gemütlichen verweilen und entspanntem Bummeln ein. Auch kulturell hat Stühlingen mit ihrem Schloss und ihren Veranstaltungen das ganze Jahr über einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Hausmeister; - seniorengerechtes Wohnen; - Wasch-Trockenraum; - städtische Wasserversorgung;
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
