Zum Verkauf steht ein attraktives rückwärtiges Grundstück mit einer Fläche von 1.376,00 m² in ruhiger Lage von Hamburg-Schnelsen. Die Lage am Ende einer ruhigen Seitenstraße sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand. Das Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial für Neubauprojekte - sei es ein Doppelhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus.
Ein positiver Bauvorbescheid für ein Doppelhaus mit den Maßen von je 8,50 m x 12,00 m pro Wohneinheit liegt bereits vor, sodass die Umsetzung eines modernen Wohnprojekts klar ermöglicht wird.
Dieses Grundstück vereint große Fläche, ruhige Lage und Bebaubarkeit - ideal für private Bauherren oder Investoren, die ein individuelles Wohnprojekt in Hamburg realisieren möchten.
Hinweis: Alle Angaben erfolgen vorbehaltlich der endgültigen und spezifischen Baugenehmigung. Es obliegt dem Käufer, sich bei den zuständigen Behörden über die konkrete Bebaubarkeit zu informieren.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen!
Merkmale
1.376 m² Grundstück
Überblick: Baufreimachung notwendig positiver Bauvorbescheid liegt vor
Erschließungsstand: erschlossen
Bebaubarkeit: nach §34 BauGB laut Bauvorbescheid ein Doppelhaus
Besonderheiten: Baufreimachung inkl. Abriss des Altbestandes erforderlich
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
396,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
564.457 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
19.457 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.457 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnelsen, Hamburg-Schnelsen (22457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S5, S2, U2).
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Frohmestraße in fußläufiger Entfernung. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, den Bedarf zu decken.
Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.
Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Anna-Susanna-Stieg befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald sind bequem mit dem Bus zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
