DAS FAMILIENHAUS FÜR ZWEI GENERATIONEN! KEINE KÄUFERPROVISION!
Ursprünglich wurde das Wohnhaus (Doppelhaus) in 1956 massiv errichtet und in 1968 und 1980 jeweils durch einen Anbau erweitert. Insgesamt bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von rd. 290 m² verteilt auf zwei Etagen. Bisher wurde dieses Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt und hat zwei separate Hauseingänge. Zurzeit gibt es eine Einheit im Erdgeschoss mit einem großen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer, kleine Küche, Badezimmer und 3 weiteren Zimmer mit einer Wohnfläche von rd. 109,43 m² und einem Balkon. Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und gliedert sich in ein großes Wohn-Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein weiteres Esszimmer, 2 Küchen, 2 Bäder sowie ein Gäste-WC und vier weitere Zimmer auf. Dieser Bereich bietet insgesamt vier Balkone. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Neben den beiden Garagen befindet sich im Keller eine Kellerbar und ausreichend Platz zum Lagern. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen die beiden Garagen und ca. 2 Außen-Stellplätze zur Verfügung. Der Garten sorgt für gemütliche und entspannte Stunden im Freien. Ein Holz-Gartenhaus rundet dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Winter 2026
813 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Garten
4 Stellplätze: 4 Garagen
Dieses Anwesen befindet sich in herrlicher Natur-Ortsrandlage und ist ideal für Menschen geeignet, die solche Lagen suchen und zu schätzen wissen. Dieses Anwesen kann als Ein- bis Dreifamilienhaus aufgeteilt und genutzt werden. Das besondere an diesem Anwesen sind die 5 Balkone und die Ortsrandlage! Dieses Anwesen wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung (1970er Jahre) beheizt. Überwiegend sind Kunststofffenster aus den 1980er, 1990er und aus 2008 verbaut. Vereinzelt sind noch Holz-Isofenster vorhanden. Rollläden sind vorhanden. Die Elektrik stammt jeweils aus den einzelnen Baujahren (1956, 1968 und 1980). Ein Bad im Erdgeschoss wurde in 2013 erneuert und mit Wanne und Dusche ausgestattet, in diesem Zuge wurde auch die Elektrik erneuert. Für die Fußböden wurde überwiegend Laminat, Teppich oder Fliesen verwendet. Die drei vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung: - großzügiges Wohnhaus für 1-3 Familien ideal - 5 Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen - gemütlicher Garten mit Gartenhaus - ruhige Natur-Ortsrandlage - Garagen, Keller und Kellerbar - gerne mit Einbauküchen und teilweise Inventar - gepflegtes Anwesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
568,97 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
178.200 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
13.200 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dickershausen, Homberg (Efze) (34576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Etwa 14.000 Menschen sind in Homberg zu Hause. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Homberg im Efzetal liegt inmitten einer grünen, hügeligen Landschaft. Über der Stadt thronte einst die Hohenburg auf dem Burgberg. Heute ist sie ein beliebtes Ausflugsziel "Zum Schloßberg". Homberg besitzt einen mittelalterlichen Stadtkern mit wunderschönen Fachwerkhäusern und liegt im "Rotkäppchenland". Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Homberg in sehr ruhiger Ortsrandlage; ca. 5-8 km entfernt. Sehr gute und schnelle Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A 49 sowie zur B254/323.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
