Großzügige, freie 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen u. Tiefgaragenstellplatz
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses. Die seniorengerechte Wohnung erreichen Sie bequem ohne Stufen mit dem Aufzug. Über die Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer und in die beiden Kinderzimmer. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde 2020 renoviert. Zusätzlich bietet die Wohnung den Komfort eines Gäste-WC`s, sowie von zwei Balkonen. Über das Wohnzimmer gelangt man zum ersten, großen Balkon, während sich der zweite Balkon am Schlafzimmer befindet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein Kellerabteil mit Licht und Strom schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor ist vorhanden und im Kaufpreis bereits ebenso enthalten.
Fazit: Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser großzügigen Wohnung für Ihre Familie.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.543,15 €/m²
Hausgeld
496 €496 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schweinau, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg-Röthenbach bei Schweinau und Schweinau sind lebendige und familienfreundliche Stadtviertel im Westen Nürnbergs, die durch ihre gute Infrastruktur bestechen. Die Wohngegend bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten. Das Röthenbacher Einkaufscenter befindet sich ebenso in der Nähe.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Main-Donau-Kanal, der zum Spazieren oder Fahrradfahren einlädt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ermöglichen. Auch die Autobahn A73 ist schnell erreichbar, was das Viertel besonders für Pendler attraktiv macht. Die nächsten U-Bahn-Stationen befinden sich in Hohe Marter und Röthenbach bei Schweinau.
Des Weiteren bietet Röthenbach bei Schweinau und Schweinau viel Abwechslung mit verschiedenen Vereinen, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
