An der Elbe und nur wenige Minuten von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieser schöne Bungalow in Seevetal-Bullenhausen. Das Haus der dänischen Firma Hosby bringt den gemütlichen Charakter skandinavischer Architektur zu Ihnen nach Hause. Auf rd. 146m² Wohnfläche und über 1.700m² Grundstücksfläche bietet dieses Haus viel Platz für jede Lebenssituation. Die Highlights der Immobilie sind dabei der herausragende Grundriss, welcher Wohnbereich und Schlaftrakt klar voneinander trennt. Das zweite Highlight ist der große und lichtdurchflutete Wohnbereich mit der gemütlichen und sonnigen Terrasse.
WOHNBEREICH Bereits beim ersten Schritt ins Haus blicken Sie den Flur entlang ins Herz des Hauses: Das große Wohnzimmer überzeugt mit viel Platz, großen Fensterfronten und Weitblick in den blühenden Garten. Im Winter erfreuen Sie sich am gemütlichen Kamin. Weiter in Richtung Nord-Ost öffnet eine edle Schiebetür den Wohnbereich zum Esszimmer. Aus dem Wohnzimmer in Richtung Süden gelangen Sie auf die große Terrasse. Das gemütliche Sonnensegel spendet im Sommer angenehmen Schatten. Die große Küche ist direkt mit dem Esszimmer und dem Flur verbunden. Neben der Einbauküche ist hier ebenfalls genug Platz für einen weiteren Essbereich.
SCHLAFTRAKT Vom Eingang aus rechtsherum gelangen Sie in den privaten Flügel des Hauses. Hier befinden sich die insgesamt 4 Schlafzimmer sowie ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein angrenzender Abstellraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum oder, dank des vorhandenen Starkstromanschlusses, als potenzieller Standort für eine Sauna. Das Gästebad wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten wird Ihnen gefallen. Hohe Hecken sorgen hier für Privatsphäre. Die großen Gartenflächen bieten viel Platz zum Spielen und Toben. Entspannung bietet der idyllische Teich, welcher dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht.
Stauraum im Haus bieten der Hauswirtschaftsraum sowie der Dachboden. Praktisch ist zudem der zweite Hauseingang durch den HWR. Im Außenbereich bieten sowohl das Gartenhaus als auch der Abstellraum hinter dem Carport viel Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc. Zwei PKW finden im Carport Schutz.
Merkmale
1.764 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.885,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
630.249 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
60.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bullenhausen, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Over-Bullenhausen und ist der Gemeinde Seevetal zugehörig. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Kombination aus der Nähe zu Hamburg und dem naturnahen Wohnen an der Elbe.
Die ruhige Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. In Bullenhausen ist alles fußläufig zu erreichen, was Sie zum Leben brauchen. Einen Bäcker, Edeka sowie Restaurants finden Sie im Ortskern. Spaziergänge entlang des Elbdeichs, besonders in den Abendstunden, laden zur Erholung ein und unterstreichen den besonderen Charakter der Lage.
Der Kindergarten ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt und eine große Auswahl an Schulen finden Sie in Harburg. Auch eine Auswahl an Freizeitaktivitäten, wie der TSV Bullenhausen, ein Hallenbad und der Yachtclub, stehen einem in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Mit dem Auto sind Sie in circa 20 Minuten in der Innenstadt Hamburgs. Hierfür brauchen Sie nur dem Elbdeich zu folgen. In Richtung Süden sind Sie über das Maschener Autobahnkreuz an die A1, A7 und A39 ebenfalls bestens angeschlossen. Alternativ sind Sie in rund 10 Minuten Fahrzeit am Bahnhof Hamburg-Harburg. Von hier aus fährt die S-Bahn (S5) alle 6 Minuten Richtung Hamburg HBF. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Website Jeromin Immobilien - https://jeromin-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 26.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.59, Distanz zum Bus: 0.03
