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Diese groĂźzĂĽgige 4-Zimmer-Wohnung wahlweise im Erdgeschoss, 1.OG oder 2.OG (534.500,-EUR)der Wohnanlage "SteinmĂĽhlweg" in Wasserburg am Inn ist ideal fĂĽr Familien. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die den Alltag komfortabel und angenehm gestalten.
Raumaufteilung und Ausstattung: Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. . Zimmer: Vier gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein geräumiger Wohn- und Essbereich. . Küche: Eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Familienaktivitäten bietet. . Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. . Diele: Eine einladende Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. . Terrasse oder Balkon: Eine großzügige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Spielen im Freien einlädt.
Besondere Merkmale: . Echtholz-Eiche-Parkettboden: Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. . Elektrische Rollläden bzw. Raffstores: Komfortable Bedienung und optimaler Sonnenschutz. . Fußbodenheizung: Angenehme Wärme in allen Räumen, ideal für Familien mit kleinen Kindern. . Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung: Frische Luft und ein gesundes Raumklima zu jeder Jahreszeit. . Photovoltaikanlage: Nachhaltige Stromerzeugung . Pelletsheizung: Umweltfreundliches Heizen ohne fossile Brennstoffe.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: . Tiefgaragen- und Außenstellplätze: Sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. . Eigenes Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände und Freizeitgeräte. . Kinderwagen-Abstellraum: Praktischer Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder. . Glasfaseranschluss: Schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
529500 €529.500 €
5.609,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
577.527 €1
Kaufpreis
529.500 €
Kaufnebenkosten
48.027 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.943 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.533 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.903 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.648 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgerfeld, Wasserburg a. Inn (83512)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Spaziergänge entlang des Inns, Radtouren durch das malerische Umland oder ein Besuch im Freibad sorgen für Erholung. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie das Kino Utopia oder das Theater Wasserburg bieten ein abwechslungsreiches Programm.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B304 sind Rosenheim und München gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof in Reitmehring. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg.
Die Lage am Steinmühlweg verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Hier lässt es sich entspannt wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur oder das historische Flair Wasserburgs verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Käuferprovision
Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Herr Günter Rappold Tel: 08081-939014 Mobil: 0170-4347035
