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920.000 €
4 Zimmer  •  156 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
920000 €
5.897 €/m²
4 Zimmer  •  156 m²  •  1. Geschoss

*** 4-Zimmer-Luxuswohnung inkl. Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen ***

Objektbeschreibung Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz auf ca. 156 m². Zur Wohnung gehören auch eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräten, zusätzlicher Stauraum im Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der großflächige Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein. Die Wohnung umfasst die Größe einer kompletten Etage.

Das Objekt befindet sich in einer Anlage mit insgesamt nur 4 Wohnungen in einer sehr ruhigen Höhenlage von Überlingen - kein Durchgangsverkehr. Raumaufteilung Die Wohnung mit weitflächiger Raumaufteilung erstreckt sich über eine komplette Etage. Im Eingangsbereich zur rechten Hand ist ein Abstellraum, daran anschließend das erste Zimmer. Über eine Glastüre gelangt man in den großen Wohn- und Esszimmerbereich mit fantastischen 70 m². Der kompletten Länge des Raumes angelagert ist der große Balkon. Für die Verschattung sind bereits elektrische Markisen angebracht. Der Wohnbereich enthält geschickt gelöst eine offene Küche inkl. elektrischen Geräten mit kleiner Sitzmöglichkeit für den ersten Café am Morgen.
Anschließend an den Wohnraum gelangt man in das erste von zwei Bädern. Dieses enthält eine Toilette, Waschbecken und Dusche. Gegenüber ist das zweite Schlafzimmer. Im hinteren Bereich der Wohnung gelangt man in das dritte und größte Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer. Dieses ist sehr großräumig und enthält ebenfalls eine weitere Dusche.

Merkmale

  • vermietet
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2013
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
920000 €
5.897,44 €/m²
Hausgeld
660 €
Provision für Käufer
2 % aus Kaufsumme (zzgl. gesetzl. MwSt) = 2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
1.006.296 €1
Kaufpreis
920.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.896 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Barbelgängle 20Überlingen (88662)
Überlingen - die grüne Oase vom Bodensee

In der Urlaubsregion Überlingen mit ca. 23.000 Einwohnern haben Sie viel Grün und sind verkehrstechnisch dennoch schnell angebunden. Ausflüge nach Österreich und zur benachbarten Schweiz sind per Boot und Auto in Kürze erreichbar. Der am Bodenseeufer gelegene Wohnort zeichnet sich durch seine kulturellen Angebote sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten und einem historischen Stadtkern aus.

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Über den Anbieter

Bachstraße 3, 88348 Bad Saulgau
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Alexandra Paul (M. A.)
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Online-ID: 24ZPIHDSL6L9
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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