Version: 8.24.0Navigation überspringen
525.000 €
6 Zimmer  •  160 m²  •  524 m² Grundstück
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
3.281 €/m²
6 Zimmer  •  160 m²  •  524 m² Grundstück

STRANDNAHES WOHNHAUS IN THIESSOW - AUF RÜGEN....

Zum Verkauf steht ein gut durchdachtes Wohnhaus, in angenehmer, und strandnaher Ortslage von Thiessow. Die ideale Einteilung in 3 Einheiten lässt sowohl eine komplette eigenständige Nutzung (die beiden Appartements im Erdgeschoss sind quasi barrierefrei-dadurch ist diese Immobilie auch als Mehrgenerationenhaus geeignet), wie auch eine teilweise oder komplette Ferienvermietung zu. Zwei vollwertige Appartements, mit Küche und Badezimmer, befinden sich im Erdgeschoss-Eine großzügig geschnittene Wohnung, mit zwei Schlafzimmern und einem riesigen Wohnzimmer, sowie einem gemütlichem Balkon befindet sich im Obergeschoss.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 524 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
525000 €
3.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
585.742 €1
Kaufpreis
525.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
De Niege WechThiessowMönchgut (18586)
Das gemütliche Örtchen Thiessow ist im südöstlichen Teil der Insel Rügen zu finden. Es setzt sich aus den Ortsteilen Thiessow und Klein Zicker zusammen und liegt auf einer wunderschönen Landzunge der Halbinsel Mönchgut. Erstmals erwähnt wurde der Ort im Jahre 1360 zur Zeit, in der die Mönche des Klosters Eldena auf Rügen lebten. Bis 1326 war Thiessow ein Teil des Fürstentums Rügen und danach des Herzogtums Pommern. Einer der berühmtesten Söhne des Ortes ist der Mönchguter Heimatforscher Willy Dumrath, der 1888 in Thiessow geboren wurde und sich vor allem mit der Geschichte Mönchguts beschäftigte.

Umgeben von der Ostsee und dem Greifswalder Bodden bietet sich dem Besucher im Ostseebad Thiessow ein typischer Inselurlaub mit verträumter Landschaft, weiten Stränden und romantischen kleinen Siedlungen, die sich harmonisch in diese weitläufige Küstenlandschaft einfügen.

In Thiessow erwartet den Gast das Meer gleich von drei Seiten, was den Aufenthalt in dem alten Fischerdorf besonders erlebnisreich macht. Die umgebenden Steil- und Flachküsten sowie die weiten Wiesen, Felder und auch der Küstenwald laden zum Erkunden ein. Gleich hinter dem Ostseebad auf dem Deich verläuft der Radweg, der Thiessow mit dem Rest Mönchguts und auch den großen Ostseebädern im Norden verbindet. Durch die exponierte Lage auf der idyllischen Landzunge, die weit in die Ostsee reicht, ist der Ort besonders bei Wassersportlern beliebt. So hat sich die Gegend in den vergangenen Jahren zu einem echten Hotspot für junge Sportbegeisterte aufgeschwungen. Und tatsächlich, hier bleiben keine Wünsche offen: Ob Kiten, Paddeln, Segeln, Kanu oder Surfen. Hier findet jeder sein individuelles Programm. Außerdem hat diese besondere Lage den Vorteil, dass man je nach Windrichtung seinen Lieblingsstrand wählen kann. Hier wird und bleibt das Wasser im Frühjahr und Herbst auch länger warm, so dass man möglichst viel vom Badespaß im Ostseebad Thiessow hat. Davon einmal abgesehen liegt der Ort ein wenig abseits der Touristenströme, was es zu einem entspannten Urlaubsort mit viel familiärer und ungezwungener Atmosphäre macht. Die Ruhe, die man durchaus auch in der Hochsaison hier findet, ist erholsam und erfrischend zugleich. Ideal ist Thiessow auch für Ausflüge ins schöne Umland. Die nächsten Dörfer sind gar nicht weit entfernt und auch die Ostseebäder Baabe und Göhren sind schnell zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen ebenfalls für eine gute Anbindung zum restlichen Rügen, so dass das Ostseebad idealer Ausgangspunkt für Erkundungen aller Art ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.,
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die hier eingestellten Objektdaten sind mit größter Sorgfalt recherchiert,
erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden
lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung
gestellt. eine Haftung hierfür schließen wir ausdrücklich aus. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

AWI Immobilienkanzlei
Tasdorfer Straße 39, 15566 Schöneiche
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2ku7w5l
Referenznummer: 137470781
AWI Immobilienkanzlei
AWI Immobilienkanzlei
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?