Wohnung zum Kauf
269995 €
4.355 €/m²
3 Zimmer • 62 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bernau bei Berlin

In der charmanten Nachbarschaft von Bernau bei Berlin erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 62 m² bietet die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie verfügt über ein stilvolles Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes, das im Jahr 1996 erbaut und 2026 komplett renoviert wurde. Diese Immobilie wird zum ersten Mal nach der Renovierung zum Verkauf angeboten.

Merkmale

frei ab sofort
3 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Außen-Stellplatz
1 WC
2 Balkone
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

269995 €

4.354,76 €/m²

Hausgeld

325 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt nach vollzogenen Notartermin 3,57% vom Kaufpreis Courtage an den Makler.

Geschätzte Gesamtkosten

302.584 €1

Kaufpreis

269.995 €

Kaufnebenkosten

32.589 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

17.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernau, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernau bei Berlin erfreut sich großer Beliebtheit, insbesondere für Berufstätige und junge Paare, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit schneller Anbindung an die Stadt schätzen. Die Wohnung liegt nur 75 Meter von der Bushaltestelle Zepernicker Chaussee entfernt, was perfekten Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Aldi-Supermarkt in nur 420 Metern Entfernung. Zusätzlich gibt es drei Restaurants in der unmittelbaren Umgebung, von denen das nächste nur 310 Meter entfernt ist, ideal für einen schnellen Snack oder ein romantisches Abendessen. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung fördern eine aktive Lebensweise und bieten zugleich ruhige Rückzugsorte für entspannte Aktivitäten im Freien.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit, ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bernau bei Berlin zu entdecken!

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienservice-LBB

Karlshöhe 103, 13127 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz BertrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AEH2BY189C

Referenznummer: 20263

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