Wohnen und investieren auf Amrum - Haupthaus mit 7 Ferienwohnungen in Bestlage
Inselträume verwirklichen - Leben & Vermieten in bester Lage von Amrum!
Nur 150 m vom Strand entfernt bietet dieses Anwesen in Norddorf rund 452 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.323 m² großen Grundstück. Sieben genehmigte Ferienwohnungen sowie ein separates Haupthaus mit bis zu fünf Schlafzimmern schaffen Raum für Eigennutzung und attraktive Einnahmen. Das Ensemble wurde 2020 umfassend modernisiert, sodass es heute in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert wird. Für die nächsten Jahre sind bauliche Anpassungen vorgesehen - eine Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und das volle Potenzial auszuschöpfen. Mit acht Stellplätzen, separaten Eingängen, Einbauküchen und einer hervorragenden Lage in Norddorf erwirtschaftet die Immobilie bereits heute über 5% Rendite - ideal für Gastgeber, Investoren und Inselliebhaber, die Wohnen und Arbeiten am Meer verbinden möchten.
Merkmale
1.323 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1954
Preisdetails
Kaufpreis
1899000 €1.899.000 €
4.201,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.128.209 €1
Kaufpreis
1.899.000 €
Kaufnebenkosten
229.209 €
2
Notarkosten (1,5%)
28.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
123.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
67.794 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norddorf (25946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Meereslage in Norddorf - wo Natur, Strand und Infrastruktur zusammentreffen!
Die Immobilie liegt in ruhiger, strandnaher Lage im beliebten Norddorf auf Amrum - einem der gefragtesten Ferienorte der Nordsee. Nur wenige Gehminuten trennen das Haus von der beeindruckenden Dünenlandschaft und dem weitläufigen Kniepsandstrand, der zu den schönsten Stränden Deutschlands zählt. Norddorf gehört zu den beliebtesten Urlaubsorten der Insel und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das einzige Inselkino und das Naturzentrum Amrum - alles fußläufig erreichbar. Dank der hohen touristischen Nachfrage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der einzigartigen Naturkulisse zählt Norddorf zu den Top-Adressen für Ferienimmobilien. Die Kombination aus idyllischer Ruhe, unmittelbarer Strandnähe und lebendiger Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Urlaubsgäste als auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.
