Langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Grünau als Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau mit einer Wohnfläche von ca. 70,42 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1979 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der aus sich ein Blick ins Grüne sowie auf die gegenüberliegenden Einfamilienhäuser bietet. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich gehören zwei weitere Zimmer sowie eine Küche zur Wohnung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2010 zuverlässig vermietet und eignet sich somit als Kapitalanlage.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
1.846,07 €/m²
Hausgeld
283 €283 €
Provision für Käufer
4.641,-€
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 3,05 Nettorendite Soll in %: 3,05 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grünau-Mitte, Leipzig (04209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das im Westen der Stadt gelegene Grünau ist eines der flächenmäßig größten Stadtviertel Leipzigs und zugleich eines der neuesten.
Grünau-Mitte ist das Zentrumsviertel des Bezirks. Erreichbar ist es mit den Tramlinien 1 oder 2 sowie 8 und 15, die den Norden des Viertels befahren. Die Buslinien 61, 63 und 65 sowie 161, 165 und 166 verkehren ebenfalls im Leipziger Westen und verbinden Grünau mit den angrenzenden Stadtteilen und benachbarten Städten. Auch die S-Bahn-Linie 1 durchquert den Bezirk.
GrĂĽnau-Mitte ist infrastrukturell sehr gut erschlossen, das Stadtzentrum und auch das Umland sind unkompliziert und schnell zu erreichen.
Der Kulkwitzer See ist unter anderem aufgrund seiner hohen Wasserqualität ein beliebtes Freizeit- und Erholungsziel und bietet neben einem Badestrand auch eine Wasserskianlage, einen Bootsverleih oder eine Tauchschule an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE 054
