Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Lich - Muschenheim
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Lich präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 612 m² mit Garten. Das im Jahr 2023 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur und bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche führt. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für praktischen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein modernes Duschbad, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum.
Das Obergeschoss begeistert mit einem großzügigen Elternschlafzimmer samt angrenzendem Ankleidezimmer, zwei hellen Kinderzimmern sowie einem zusätzlichen Büro. Ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Der Spitzboden ist zwar nicht ausbaufähig, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Stauraum.Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang sowohl zum Haus als auch zum Garten.
Aufteilung
Erdgeschoss: - Diele und Garderobe - Hauswirtschafts- und Technikraum - Badezimmer mit Dusche und WC - Arbeitszimmer - Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - Zugang zu Terrasse mit Garten
Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Büro - Badezimmer mit Dusche und Wanne
Merkmale
612 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
2 Stellplätze
Fenster: Kunststoff, Aluminium
- Massivbauweise - Satteldach mit Gauben - Betondachziegel - nicht unterkellert - Fußbodenheizung in allen Räumen (Baujahr: 2023) - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Solaranlage mit 7 KW ohne Speicher - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - zentrale Warmwasserversorgung - dreifachverglaste Kunststoff-/ Aluminiumfenster (Einbruchhemmend) - Entkalkungsanlage - nicht ausbaubarer Spitzboden - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl - Badezimmer mit Dusche und Wanne - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage im EG und 1.Stock - Glasfaseranschluss - Zisterne (ca. 7.000 L im Garten) - Terrasse - Garten - Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.605,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Geschätzte Gesamtkosten
724.089 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
75.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muschenheim, Lich (35423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lich befindet sich im mittelhessischen Landkreis Gießen und zählt zur wirtschaftlich starken Metropolregion Rhein-Main. Dank der Bundesstraßen B457 und B488 sowie der nahegelegenen Autobahn A5 ist Lich hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die Region Mittelhessen zeichnet sich durch eine stabile und vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, geprägt von Industrie, Handwerk, Dienstleistungen und Landwirtschaft. Lich profitiert darüber hinaus von der Nähe zu den renommierten Hochschulstandorten Gießen und Marburg, was zusätzliche Impulse für Bildung, Forschung und Arbeitsmarkt bietet.
Das Objekt selbst liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges: Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
