Charmante Doppelhaushälfte im beliebten Musikerviertel von Halberstadt
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage Halberstadts - dem Musikerviertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² und einem Grundstück von 312 m² bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur die Bewohner und Gäste. Von hier aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten besonders einladend wirkt. Zwei weitere Räume auf dieser Etage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großer Flur, der zusätzlichen Stauraum oder eine Spielzone bieten kann, sowie das Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Diese Doppelhaushälfte vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage. Sie bietet alles, was man sich für ein gemütliches Zuhause wünscht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Merkmale
Bezug: sofort
312 m² Grundstück
Einbauküche
Die Immobilie ist mit einer Garage ausgestattet, vor der sich ein weiterer Stellplatz befindet - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung (Fußbodenheizung).
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
234900 €234.900 €
2.007,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
259.730 €1
Kaufpreis
234.900 €
Kaufnebenkosten
24.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.524 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.745 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halberstadt (38820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders hervorzuheben ist die Lage im Musikerviertel, das für seine ruhige und familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
