Wohnung zum Kauf 189.000 € 2 Zimmer 52,9 m² Geschoss 2/4 Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
189000 €
3.575 €/m²
2 Zimmer • 52,9 m² • Geschoss 2/4

Helle und gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Straubing!

Hier die Highlights der Wohnung auf einen Blick: - helle 2-Zimmerwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Straubing - Aufzug im Objekt über alle Etagen vorhanden - Kabel-TV - Windfang mit ausreichend Platz für Garderobe - praktischer Abstellraum für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung - heller, geräumiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Süd-Balkon - Kochnische mit Blick ins Esszimmer (vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters und somit nicht im Kaufpreis enthalten) - innenliegendes Bad mit Waschtisch, Badewanne und WC - gut stellbares Schlafzimmer - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten! - praktischer und großzügiger Fahrradraum vorhanden - Betreuung durch eine ortsansässig Hausverwaltung mit Rund-um-Service wie Hausmeisterdienst, Winterdienst sowie Treppenhausreinigung etc.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss/4 Geschossen
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

3.575,48 €/m²

Hausgeld

266 €

Provision für Käufer

Ja 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklergebühr wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

206.142 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

17.142 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.615 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

94315 Straubing ist eine Stadt in Niederbayern mit ca. 50000 Einwohner. Straubing zeichnet sich durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt aus. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in die Jungsteinzeit zurückreicht, und ist bekannt für ihre Bauten aus dem Mittelalter, dem Barock und dem Rokoko. Die Altstadt von Straubing ist geprägt von der Stadtkirche, dem Stadtturm und der Basilika Sankt Jakob. Straubing bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sport, Kultur und Tradition. Die Stadt ist auch für das Gäubodenvolksfest bekannt, eines der größten Volksfeste Bayerns.

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Über den Anbieter

Immobilien Meindorfer MainburgMaklerbüro

Bahnhofstr. 27, 84048 Mainburg

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Herr Andreas MeindorferDein Kontakt

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Online-ID: 2nhs459

Referenznummer: 94315-34

Immobilien Meindorfer Mainburg

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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