Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse im Franklin-Areal
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert durch ihre moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich effizientes Energiekonzept. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit nachhaltigem Komfort in einer der spannendsten neuen Wohnlagen Mannheims - dem Franklin-Areal in Käfertal.
Über den einladenden Flur gelangen Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit, Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung überzeugt. Von hier aus betreten Sie Ihre großzügige Dachterrasse - mit Blick auf die Burgen der Stadt Weinheim. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer, ein stilvolles Bad mit Walk-in-Rainshower-Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Schreinerarbeiten, Designleuchten und edle Materialien schaffen ein modernes, harmonisches Ambiente. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation (Wallbox) rundet das Angebot ab.
Diese Wohnung steht für modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem Energiekonzept, das Maßstäbe setzt. Die benötigte Energie wird nahezu vollständig innerhalb der Wohnanlage selbst erzeugt - das bedeutet: Raumheizung, Warmwasser und privater Strom sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Eine separate Stromrechnung entfällt vollständig.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Erbbaurechts angeboten. In Kombination mit den niedrigen Energiekosten ein besonders wirtschaftliches Gesamtpaket.
Das Franklin-Areal wurde bewusst autoarm und nachhaltig geplant. Die Bewohner profitieren von einem zukunftsorientierten Mobilitätskonzept mit Car-Sharing-Angeboten, sicheren Fahrradstellplätzen und hervorragender ÖPNV-Anbindung. So sind Sie flexibel, unabhängig und umweltfreundlich unterwegs - ganz im Sinne moderner Stadtplanung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
5.117,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käfertal, Mannheim (68309)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Franklin-Areal in Mannheim-Käfertal ist ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen, Natur und Gemeinschaft verbinden möchten. Ein Stadtviertel mit Herz, Zukunft und Charakter - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Lebensgefühl suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
