Weihnachtswunsch erfüllen: Traum-Baugrund mit unverbaubarem Fernblick in Oberwaltersdorf
Dieses wunderschöne Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt am Rand einer gepflegten Siedlung und besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Südosten auf ein angrenzendes Natura2000-Gebiet.
Grundstücksdaten: .Fläche: ca. 803 m² .Breite: ca. 27 m .Länge: ca. 25 bis 32 m .Bauklasse: bis zu 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse 2 .Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 wurden bereits vollständig beglichen. .Vollerschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Straße)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
803 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
529,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Lage
Birkenweg 35, Oberwaltersdorf (2522)
Lage und Infrastruktur: .Ideale Anbindung: Nur wenige Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt .Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule) in unmittelbarer Nähe .Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar) und Gastronomie rasch erreichbar .Bahnstation in Gehweite Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorteile: .Da es sich um einen Privatverkauf handelt fallen keine Maklerkosten iHv 3,6% (inkl USt) an .KIM-VO mit 30.06.2025 ausgelaufen .Zusätzlich profitieren Sie allenfalls von der zeitlich begrenzten Gebührenbefreiung für Grundbucheintragungen (bei Vorliegen der Voraussetzungen noch bis zum 01.07.2026 möglich)
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Bundesland: Niederösterreich
