+++ Attraktive 3-Zimmer-Investition in Innenstadtlage - solide vermietet +++
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine nachhaltige Vermietungssituation.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und ist mit hochwertigem, neuwertigem Laminatboden ausgestattet, der den Wohnräumen eine moderne und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Der gut geschnittene Grundriss bietet drei großzügige Zimmer und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und erhöht die Wohnqualität nachhaltig. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Komfort bieten zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, ein großer sowie ein weiterer kleiner Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Die Wohnung ist aktuell an freundliche und zuverlässige Mieter vermietet, was eine stabile und sorgenfreie Einnahmesituation gewährleistet. Die Kombination aus solider Rendite, gepflegtem Zustand und dem besonderen Charme des Altbaus macht dieses Objekt zu einer langfristig wertstabilen und attraktiven Kapitalanlage.
Fazit: Eine renditestarke Investition in begehrter Wohnqualität, ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität, Substanz und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Laminat
++ Große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus ++ Gepflegter Gesamtzustand ++ Neuwertiger Laminatboden ++ Balkon ++ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss ++ Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung ++ Separates Kellerabteil ++ Freundliche und zuverlässige Mieter ++ Zentrale Innenstadtlage von Riesa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
133900 €133.900 €
1.275,24 €/m²
Hausgeld
666 €666 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
148.724 €1
Kaufpreis
133.900 €
Kaufnebenkosten
14.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.009 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
670 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Riesa (01589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Riesa, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die zentrale und zugleich angenehme Wohnlage sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterzielgruppe an. Riesa ist eine Mittelstadt im sächsischen Landkreis Meißen und hat annährend 30.000 Einwohner.
In nur ca. 700 Metern erreichen Sie bequem zu Fuß die Elbe. Die nahegelegenen Elbwiesen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, naturnahem Erholungsraum und gewachsener Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer nachhaltig gefragten Kapitalanlage mit stabilem Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2021
