Familienfreundliches Eigenheim in Hoisdorf - Ihr Traumhaus wartet!
Das "Aura 125" besticht durch seine durchdachte Bauweise und die enorme Flexibilität bei der Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet dieses Einfamilienhaus genügend Raum für Familien und deren individuelle Bedürfnisse. Die gelungene Raumaufteilung sorgt für lichtdurchflutete und einladende Wohnräume, die sowohl für gesellige Abende als auch für ruhige Momente in familiärer Runde genutzt werden können. Die zentrale Lage in Hoisdorf vereint naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten. Nutzen Sie die Chance auf Ihr eigenes Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
692 m² Grundstück
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, einschließlich einer energieeffizienten Fußbodenheizung und einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Der Einsatz von massivem Mauerwerk sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung, was zu spürbaren Einsparungen bei den Energiekosten führt. Alle Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung ausgestattet, und die Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Besondere Ausstattungsmerkmale sind die Echtholztreppe und großzügig geplante Räume, die sowohl Funktionalität als auch Eleganz verkörpern. Alles ist schlüsselfertig inklusive umfangreicher Sicherheits- und Garantieleistungen für Ihre Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519178 €519.178 €
4.153,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
581.844 €1
Kaufpreis
519.178 €
Kaufnebenkosten
62.666 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.788 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.596 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoisdorf (22955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und gemütliche Restaurants, die zu einem aktiven Freizeitangebot beitragen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bus und Bahn ist bestens, die nächste Haltestelle befindet sich nur 10 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Umgebung gelangen.
Anbindung an größere Städte: Die Metropole Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und urbanem Leben bietet.
Anbindung an Autobahnen: Die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnauffahrt sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen, was Ihre Mobilität erheblich steigert.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
