Moderne ca. 48 qm Wohnung in zentraler Lage *WE 8*
Diese modern renovierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² befindet sich in einem im Jahre 1957 erbauten Gebäude. Die Wohnung liegt auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon sowie einen Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang auf einen Balkon, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und WC. Des Weiteren verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss. Der Flur bietet Ihnen genügend Stellfläche für eine Garderobe, Schuhschränke, etc. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 520,00 €.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch Stadtbewohner attraktiv. Insgesamt handelt es sich hier um eine gepflegte und moderne Wohnung, die sich durch ihre gute Aufteilung und den Balkon besonders auszeichnet.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne jederzeit mit uns in Verbindung setzen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.770,83 €/m²
Hausgeld
179 €179 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelstadt, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil (Mittelstadt) von Hagen, der für seine grünen Parks und kleinen Cafés bekannt ist. Die Gegend ist geprägt von historischen Gebäuden und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete bieten.
Hagen selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die mit einer Vielzahl von kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten aufwartet. Die gut erhaltene Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein, während das nahegelegene Ruhrgebiet mit seinen vielfältigen Industriekulturangeboten begeistert. Die Stadt bietet zudem eine gute Infrastruktur und zahlreiche Jobmöglichkeiten in verschiedenen Branchen.
Die Region um Hagen zeichnet sich vor allem durch ihre Naturparks und grünen Landschaften aus. Wanderer und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten und können die umliegende Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden. Die Nähe zu weiteren Städten im Ruhrgebiet sowie die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel machen die Lage der Etagenwohnung besonders attraktiv für Pendler und alle, die die Vielfalt des Ruhrgebiets genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
