Wohnung zum Kauf

270000 €270.000 €

3.571 €/m²

2,5 Zimmer  •  75,6 m²

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Glinde (21509)

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Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung stellt eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf stabile Mieteinnahmen, zuverlässige Mieter und eine nachhaltige Lage legen. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Glinde, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Gellhornpark. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte und gut vermietbare Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Ein einladender Eingangsbereich erschließt sämtliche Räume effizient. Das Schlafzimmer ist mit einem Bad en Suite inklusive Badewanne ausgestattet, ein Ausstattungsmerkmal, das bei Mietern besonders geschätzt wird. Ergänzend steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht und die Alltagstauglichkeit der Wohnung unterstreicht. Das helle, großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon sorgt für zusätzliche Wohnqualität und steigert die Attraktivität für Mieter nachhaltig. Die separate, helle Küche ist überschaubar geschnitten und funktional, ideal für den langfristigen Mietmarkt. Ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und erhöhen sowohl den Nutzwert als auch die Vermietungssicherheit. Besonders hervorzuheben ist die bestehende Langzeitvermietung an ein älteres Ehepaar, das als äußerst zuverlässig gilt. Die Miete wird stets pünktlich gezahlt, die Wohnung wird pfleglich behandelt, ideale Voraussetzungen für eine sorgenfreie Kapitalanlage ohne Leerstandsrisiko. Die gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen, die ruhige und zugleich gut angebundene Lage sowie die stabile Mieterstruktur machen diese Immobilie zu einer soliden und wertbeständigen Investition mit langfristiger Perspektive.