Helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterhaching (S3) bei München
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1988 in einer mit perfekter Infrastruktur umgebenen Wohnanlage in Unterhaching erbaut. Sie befindet sich im 4. und somit obersten Stockwerk, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Mit einem eigenen Schlüssel, den nur die Wohnungseigentümer besitzen, gelangen Sie in die Etage, die Zugang zu den beiden Wohnungen auf dieser Ebene ermöglicht. Durch den Eingangsbereich dieser äußerst hellen und gepflegten Wohnung gelangt man in den Flur und die angrenzende großzügige Diele, die Zugang zu sämtlichen Zimmern, dem Bad und der Küche ermöglicht. Das großzügige Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Es ist mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. Auch die angrenzende Küche ist mit gepflegten, weißen und somit zeitlosen weißen Einbaumöbeln eingerichtet. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und bietet genügend Stellflächen für kompakte Kleiderschränke. Das Herzstück der Wohnung bildet aber sicherlich der offen gestaltete Wohn- Essbereich, der wiederum offen in das Arbeitszimmer übergeht. Die großen Rundgauben sind architektonisch geschickt konzipiert und wirken durch die Deckenhöhe nicht drückend. Auch der hier verlegte Parkettboden verleiht dem Raum ein gutes Raumgefühl. Zwischen Wohnbereich und Arbeitszimmer wurde im Gegensatz zum ursprünglichen Grundriss der geplanten 2,5-Zimmer-Wohnung die Wand zum Arbeitszimmer entfernt. Die ursprüngliche Zugangstüre zum Flur wurde "stillgelegt", kann aber leicht wieder hergestellt werden. Diese Änderungen können ohne großen Aufwand vom neuen Erwerber je nach Geschmack durchgeführt werden. Unser Angebot wird von einem separaten Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) komplettiert. Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin vom Charme dieser Dachgeschosswohnung. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.949,37 €/m²
Hausgeld
579 €579 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterhaching (82008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gefragten Lage im Süden des Münchner Stadtgebiets, in der Gemeinde Unterhaching. Diese bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -insbesondere durch die fußläufig erreichbare S-Bahn - ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Umgebung von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen, wie dem Perlacher Forst oder dem Hachinger Tal, sorgt für einen hohen Erholungswert. Die Lage vereint damit auf ideale Weise die Vorzüge des städtischen Lebens mit dem Charme eines gewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfelds.
