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VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH
814.492 €
5 Zimmer  •  160,4 m²  •  835 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
814492 €
5.077 €/m²
5 Zimmer  •  160,4 m²  •  835 m² Grundstück

Thoma Holzhaus - Wohnen im Einklang mit der Natur

Ein echter Familienschatz: In diesem schönen Zuhause genießen Sie große
Fenster, sonnighelle Wohnräume und dank moderner Ausstattung, ein ­ entspanntes
Miteinander. Denn eine großzügige Raumaufteilung, mit zwei Badezimmern, versprechen
jedem Familienmitglied Raum, Platz und die nötige Privatsphäre.
Sie Frühstücken gerne an der frischen Luft? Ihre schöne Terrasse erreichen Sie
von der offenen Küche sowie vom Wohnzimmer aus. Oder wie wäre es mit einem
kleinen Schlummertrunk auf der Dachterrasse? Diese betreten Sie direkt von
Ihrem Schlafzimmer aus und genießen, neben der schönen Aussicht, Ruhe und
Gemütlichkeit.
Übrigens, dieses Haus wird in Massivholzbauweise im System: Thoma Holz
100 errichtet. Diese patentierte Bauweise schenkt Ihnen ein besonders
gesundes Wohnklima sowie eine positive Energiebilanz, aufgrund der natürlichen
Abschirmung gegen Hitze und Kälte. Zudem genießt dieses Zuhause eine
nachweisliche Strahlenabschirmung, einen enormen Schallschutz und hundertprozentige
Sicherheit gegen Kondensation und Schimmelbildung. Was bleibt ist
eine gesunde, belebende Energie, die sich ganz auf Ihr Wohlbefinden auswirkt.

Über folgenden Link gelangen Sie zu dem Werbevideo:
https://drive.google.com/file/d/1GwzvM2QI3r33lIoGREut0jYCQzKJibXq/view?usp=drive_link

Merkmale

  • 835 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
+Grundstück mit ca. 835,00m²
+ca. 160,42m² Wohnfläche
+Die Grünflächen des Gartens werden für Sie angelegt
+Idyllische Grundstücksabgrenzung durch Heckensichtschutz
+Große, teilweise bodentiefe, Fenster mit Holzrahmen
+Sonnige, helle Wohnräume
+Große Terrasse im EG
+Gemütliche Dachterrasse im 1.OG
+Offener funktioneller Küchenbereich
+Zusätzliches Arbeitszeugnis-/Gästezimmer
+1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+1 Badezimmer mit Dusche
+6 m³ Regenwasserzisterne auf dem Grundstück
+Luft-Wärme mit Pumpe zur Heizung und Warmwasserversorgung
+Photovoltaikanlage zur Stromversorgung
+Kamineinbau jederzeit durchführbar
+Smart Home Anlage wird auf Wunsch installiert

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
814492 €
5.077,25 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
895.778 €1
Kaufpreis
814.492 €
Notarkosten (1,5%)
12.217 €
Grunderwerbsteuer (5%)
40.725 €
Provision für Käufer (2,98%)
24.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.072 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse im Süden Gothas.
Die attraktive Kreisstadt ist die fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen mit ca. 46.000 Einwohnern und ist zwischen Erfurt und Eisenach gelegen.
Bekannt ist Gotha heute als ehemalige Residenzstadt mit ihren kulturellen und architektonischen Schätzen rund um das Schloß Friedenstein.
Über die A4-Anschlussstelle Gotha erreichen Sie ca. 20 km entfernt die Landeshauptstadt Erfurt. Weiterhin liegt Gotha im Schnittpunkt der B7 und der B247.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 207,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Kettenstraße 7, 99084 Erfurt
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Partnerschaft
Herr Toni ReckDein Kontakt
Online-ID: 2hgpd5y
Referenznummer: 25 124 512c
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