Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

1.806 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  584 m² Grundstück

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Korbach (34497)

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?In einer familienfreundlichen Wohnlage von Korbach steht dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Verkauf, das ursprünglich im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet wurde. Durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1982 wurde die Immobilie entscheidend erweitert und bietet heute mit einer Wohnfläche von 160 m² den perfekten Raum für junge Familien. Die Kombination aus solider Bausubstanz und kontinuierlicher Pflege macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine klassische und funktionale Aufteilung. Die Küche ist mit einer praktischem kleinen Essplatz ausgestattet, während das separate Esszimmer zum geselligen Beisammensein einlädt. Das absolute Highlight ist das durch den Anbau erweiterte Wohnzimmer: Eine große Fensterfront gewährt einen herrlichen Blick in den Garten und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Der hier verbaute Kachelofen wurde mit einem neuen Einsatz ausgestattet, sodass Sie den Wohnbereich behaglich und effizient mit Holz beheizen können. Ein Arbeitszimmer für das Home-Office sowie ein Duschbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei freundliche Kinderzimmer und ein schönes Studio-Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer eignet. Ein Badezimmer ist auf dieser Ebene ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss bietet mit einer Waschküche, dem Heizungskeller und weiteren Nebenräumen reichlich Stauraum. Eine Sauna mit Dusche und Toilette ergänzen das Angebot auf dieser Ebene.

Die Beheizung erfolgt zuverlässig über einen modernen Brennwertkessel aus 2010.
Obwohl die Grundsubstanz des Hauses hervorragend ist, stehen für den neuen Eigentümer einige überschaubare Modernisierungsarbeiten an, um die Immobilie an aktuelle Standards anzupassen. So sind die Fenster mittlerweile in die Jahre gekommen, die Badezimmer entsprechen optisch nicht mehr dem heutigen Zeitgeist und allgemeine Renovierungen wie die Erneuerung der Fußböden sollten eingeplant werden. Dies bietet Ihnen jedoch die wunderbare Chance, das Haus ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad,
Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Studiozimmer, Badezimmer
Untergeschoss: Sauna mit Dusche/Toilette, Waschküche, Heizungskeller, Kellerräume

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen