Version: 8.25.1Navigation überspringen
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
633 €
3 Zimmer  •  65,4 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 15.04.2026

Wohnung zur Miete
633 €
3 Zimmer  •  65,4 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 15.04.2026

Zentral gelegene Wohnung zur Miete in Hamburg Hamm - Wentzel Dr.

Merkmale

  • frei ab 15.04.2026
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Balkon
Zentrale Wohnung in Hamburg-Hamm mit 3 Zimmern und ca. 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung eignet sich gut für Paare oder kleine Familien, die eine funktionale, gepflegte Unterkunft in zentraler Lage suchen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung, bei der ein sogenanntes gefangenes Zimmer von einem anderen Zimmer aus begehbar ist - eine Besonderheit, die kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der PVC-Bodenbelag in den Wohnräumen sorgt für eine pflegeleichte, strapazierfähige Oberfläche und eine moderne Optik. Das zeitgemäße und moderne Badezimmer ist mit einem Duschbad ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile, sodass eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohn-/Essbereichen möglich ist.
Ein sog. französische Balkon bietet einen kleinen Außenbereich.

Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1954
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
828,63 €
Kaltmiete
9,67 €/m²
632,63 €
Nebenkosten
196 €
Heizkosten
59 €
Kaution
1897.89 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 632,63 EUR

Lage

address-icon
Ewaldsweg 9HammHamburg (20537)
Zuhause in Hamm: Der Stadtteil liegt im Osten Hamburgs und ist zudem sehr zentrumsnah. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Horn oder Rothenburgsort zählt Hamm zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier haben früher wohlhabende Kaufleute den einstigen Villenvorort geprägt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Etagenwohnhäusern, Backstein-Gebäuden sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hamm zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Hamm ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der Anbindung der U-Bahn Linien U2 und U4 mit den Haltestellen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus, ebenfalls die der S-Bahn-Linien S1, S11 und S31 mit den Haltestellen Landwehr und Hasselbrook. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Einkaufsmeile Hammer Steindamm punktet mit vielen Geschäften zum stöbern und entdecken und lädt zum Bummeln im multikulturellen Stadtteil ein.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Hammer Park ist eine der größten Grünanlagen Hamburgs und bietet neben einem Minigolfplatz, einem Spielplatz und einem Sportplatz des SV St. Georg, vor allem eine Besonderheit: Kräutergärten, zum selber pflanzen und ernten. Wem das nicht genug Abenteuer ist, der kann sich auf der längsten Außenwasserrutsche des Aschbergbads im Südosten des Stadtteils, den ultimativen Adrenalin-Kick holen. Unsere Empfehlung: Das beeindruckende Bunkermuseum, das 5 Meter unter der Erde zeitgeschichtliche Fotografien von damals zeigt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete vereinbart Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
Vermietungsteam Hamburg SODein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26PYYLKS848E
Referenznummer: 5309.0030
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Mit einer persönlichen Nachricht hast du bessere Chancen auf eine Antwort.
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?