Elegantes Zwei- oder Mehrfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept in bester Innenstadtlage
Dieses beeindruckende Stadthaus vereint Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Lage zu einem seltenen Wohnjuwel im Herzen der Stadt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² auf einem ca. 444 m² großen Grundstück bietet es ein Höchstmaß an Lebensqualität und Flexibilität - ideal für Familien oder Menschen mit einem Sinn für individuelles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt ein eleganter Flur ein Gefühl von Offenheit und Wohnlichkeit. Im Erdgeschoss entfaltet sich eine harmonisch gestaltete Raumkomposition aus Küche, Essbereich und einem hellen, einladenden Wohnzimmer. Vier stilvolle Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Bad bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder die kreative Nutzung als Arbeits- oder Rückzugsräume.
Der großzügige Keller ist weit mehr als ein klassischer Stauraum: Durch die Nutzbarkeit als Wohnbereich - inklusive eigener Küche - eröffnet er zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Einliegerwohnung, Hobbybereich oder als Erweiterung des familiären Wohnraums.
Ein besonderes Highlight stellt das vollständig ausgebaute Dachgeschoss dar. Hier eröffnet sich ein eigenständiger Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, moderner Küche, einem eleganten Badezimmer und zwei ruhigen Schlafzimmern. Die angeschlossene Dachterrasse rundet dieses Geschoss perfekt ab und bietet einen privaten Rückzugsort mit Ausblick über die Dächer der Stadt.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garten, der zum Entspannen einlädt, sowie eine Garage - ein besonderer Komfort in dieser begehrten Innenstadtlage, die Urbanität mit Ruhe und Wohnqualität verbindet.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Geschosse
444 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
1.287,82 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumenthal, Bremen (28779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bremen-Blumenthal und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten - sind bequem fußläufig erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Bremen-Blumenthal liegt nur etwa 300 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie ins Umland.
Die Lage vereint urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
