Baugrundstück mit toller Aussicht - und großem Baufenster!
Eine attraktive Gelegenheit für private Bauherren, Bauträger oder Baugemeinschaften: Dieses großzügige Baugrundstück in Aschaffenburg-Gailbach bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in begehrter Aussichtslage.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist eine nach hinten versetzte Bebauung in zweiter Reihe möglich (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), wodurch die attraktive Aussicht optimal genutzt werden kann. Das maximale Baufenster beträgt ca. 25 m x 15 m.
Sowohl die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses als auch die Bebauung mit Reihenhäusern oder einem Mehrfamilienhaus sind grundsätzlich denkbar. Eine grobe Vorplanung inklusive Stellplatzkonzept liegt bereits vor. Die konkrete Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen; eine Bauvoranfrage wird empfohlen.
Ein Bodengutachten, das eine entsprechende Bebauung zulässt, liegt vor. Zudem sind bereits ein Kanalanschluss sowie Gas- und Wasseranschlüsse auf dem Grundstück vorhanden. Für den Stromanschluss wurde ein Leerrohr vorbereitet.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen bei Engel & Völkers Aschaffenburg gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
1.391 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
186,20 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
268.246 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
9.246 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gailbach, Aschaffenburg-Gailbach (63743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Gailbach mit ca. 1.700 Einwohnern, einem südlichen Stadtteil Aschaffenburgs. Neben Kindergärten und Grundschule (eine Montessorischule ist ebenfalls nicht weit entfernt) finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Aschaffenburg, als der zentrale Ort, verfügt über alle weiterführenden Schulen und sehr gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturell hat das Nizza Bayerns ebenfalls sehr viel zu bieten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A3 ins Rhein-Main-Gebiet (ca. 35 Minuten zum internationalen Flughafen mit dem PKW) oder die Stadtbuslinien in die naheliegende Innenstadt machen diese Wohnlage besonders für Familien und Pendler interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Stichworte
Bundesland: Bayern
