Taugliche EIGENTUMSWOHNUNG über'm Buchenwaldplatz | Freie Stadtwohnung im I. OG!
Das freistende Wohn- und Geschäftshaus ist Teil des Denkmalensembles 'Carl-August-Allee'. Die Wohnung ist im bequem zu erreichenden ersten Obergeschoss - also der Beletage, wenn man so will - und beinah sämtliche ihrer Fenster gehen nach Süden, gestatten den Ausblick über den parkartig begrünten Teil des Buchenwaldplatzes. Das geräumige Wohnzimmer ist zu dem noch nach der Carl-August-Allee hin befenstert.
FAZIT: Eine einfach gemütliche Wohnung in klassischer Stadtlage für Jung und Alt!
HINWEIS: Die Liegenschaft befindet sich im Sanierungsgebiet "Nördliche Innenstadt Weimar". Der erwartbare Ausgleichsbetrag für diese Liegenschaft beträgt 15.400 EUR (die Bodenrichtwerte betragen 225 und 253 EUR/QM); der zu erwartende Ausgleichsbetrag für den Wohnungseigentümer beträgt von daher 1.598,52 Euro.
Merkmale
Bezug: Frei - und bis auf Renovierung bezugsfertig!
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Raumaufteilung flexibel
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1900 / 1995
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
217000 €217.000 €
3.163,27 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer-Provision beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt.. Die Gesamtprovision beträgt 6,00 % (inkl. 19 % MwSt.) und ist hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, fällig jeweils mit notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
238.700 €1
Kaufpreis
217.000 €
Kaufnebenkosten
21.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.255 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.850 €
Provision für Käufer (3%)
6.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.085 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchenwaldplatz 5, Nordvorstadt, Weimar (99423)
In der lebendig schönen Weimarer Nordvorstadt! Das Viertel, gelegen zwischen Altstadtkern und Bahnhof, bietet alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens in fuszläufiger Erreichbarkeit. Die Häuser sind mehrheitlich im Kaiserreich entstanden und wurden nach der Wende ansehnlich saniert. Ein lebendiges Wohngebiet also. Es ist trotzdem ruhig und man lebt gut & gerne hier.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle: ca. 250 m Bahnhof: ca. 300 m Bäcker: ca. 170 m Ärzte / Apotheke: ca. 180 m Kindergärten: ca. 400 m Schulen: ca. 250 m Lebensmittelmärkte: ab gut 400 m Restaurants: ab 40 m Schwannseebad: etwa 1 Km / 12 Fuszminuten Theater / Stadtzentrum: etwa 1 Km / 12 Fuszminuten Bauhaus-Universität (Van de Velde Campus): etwa 1,5 Km / 5 Fahrradminuten Ilmpark / Sternbrücke: etwa 1,5 km Sophien- und Hufeland-Klinikum: rund 4,5 Km - 15 Fahrrad-/Autominuten
Die interaktive Karte vermittelt einen genauen Eindruck dieser typischen Innenstadtlage. [Geo-Koordinaten: 50.9888247155, 11.3266923061 beispielsweise einfach in Google einfügen.]
Weitere Informationen
Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie nun freigezogen ist, sind Besichtigungen unkompliziert möglich. Füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage das Kontaktformular bitte vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen selbstverständlich jederzeit und gerne per Telephon. Vor einer Besichtigung erbitte ich, gemäsz Geldwäschegesetz, eine speicherbare Kopie ihres Personaldokumentes.
[Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.]
[DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html]
DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
