Provisionsfrei zu verkaufen, Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete, naturnahe 3-Raum-Wohnung in Altenberg zu verkaufen!
Die gepflegte vermietete Wohnung überzeugt als sichere Geldanlage und bleibt gleichzeitig eine Option für eine eventuell spätere Selbstnutzung.
Im Jahre 1999 wurde die Eigentumswohnanalage Arthur-Thiermann-Straße 18/20 erichtet. Das Objekt Arthur-Thiermann-Straße 18 befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwassererwärmung wird zentral im Objekt vorgenommen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts/Dachgeschoss. Die Wohnung hat eine beheizbare Fläche von 63,47 qm und einem fast 12 qm großen Balkon, enbenso verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich und einem geräumigen Bad mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch eine solide Vermietungssituation.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Wohnstandort in Altenberg!
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
104160 €104.160 €
1.500 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
115.691 €1
Kaufpreis
104.160 €
Kaufnebenkosten
11.531 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.562 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.729 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.719 €
Grundbucheintrag (0,5%)
521 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Altenberg liegt im Osterzgebirge nahe der tschechischen Grenze, rund 40 km südlich von Dresden. Die Stadt liegt auf 700-900 m Höhe, umgeben von Wäldern, Bergen und typischer Mittelgebirgslandschaft. Die Region ist dünn besiedelt, stark vom Tourismus geprägt und bekannt für Wintersport, Wanderwege und die Bobbahn. In Altenberg befinden sich die Grundschule und das Gymnasium, die Oberschule ist in Geising. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in der Stadt Altenberg. Vor dem Wohngebiet wurde unlängst ein neues Einkaufszentrum eröffnet, der neue Netto-Discounter ebenso der Kleidungsdiscounter TAKKO laden bereits zum Einkaufen ein. Der Drogeriemarkt ROSSMANN sowie TEDI sollen im 1. Quartal 2026 folgen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Eckdaten zur Einheit . Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen . Stellplatz
Wirtschaftliche Eckdaten .Wohnfläche: 69,40 m² .Jährliche Mieteinnahmen (Kaltmiete): 4.743,60 € .Monatliches Hausgeld: 410 € seit 01.06.2025 .Instandhaltungsrücklage gesamt zum 31.12.2024: 8.934,96 € (1.611,16 € anteilig auf WE)
Zustand: gepflegt, Balkon muss in den kommenden Jahren instandgesetzt werden - Brüstung und Bodenbelag;
