Ein Haus, das Herzen höherschlagen lässt - Charme, Komfort und Natur in perfekter Verbindung
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Dieses charmante Zuhause begeistert vom ersten Moment an mit seiner ganz besonderen Atmosphäre. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Trendige Fliesen- und Laminatböden unterstreichen das moderne Ambiente. Zwei helle Tageslichtbäder mit barrierefreien Duschen sorgen für höchsten Komfort, wobei das Bad im DG zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit zahlreichen Terrassen und idyllischen Rückzugsorten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Eine 2018 eingebaute Luftwärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und ein gemütlicher Kaminofen schafft in der kalten Jahreszeit eine behagliche Wärme. Die ruhige Lage rundet das attraktive Angebot perfekt ab, nur wenige Schritte entfernt laden Wiesen und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.
Merkmale
577 m² Grundstück
. Ruhige und sonnige Wohnlage, ca. 577 m² Grundstück
. ca. 120 m² Wohnfläche
. 5,5 Zimmer
. Küche mit Einbauküche
. 2 Bäder, 2 WC
. Laminat- und Fliesenböden
. Balkon
. große Sonnen-Terrasse
. Freisitz
. Kaminofen 2013
. Solar
. 2 Carport
. Gartenlaube
. Wärmepumpe Baujahr 2018
. V, 38,22 kWh, E/Hz, Kl. A, Baujahr 2002
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.003,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
403.580 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
38.580 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frohnstetten, Stetten a.k.M.-Frohnstetten (72510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Fronstetten der Gemeinde Stetten am kalten Markt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges und gewachsenes Wohngebiet aus und bietet ein angenehmes, sonniges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von der landschaftlich reizvollen Schwäbischen Alb mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert gewährleisten.Die Infrastruktur der Gemeinde Stetten am kalten Markt ist gut ausgebaut und bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Für Familien stehen im näheren Umfeld Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden und sind gut mit dem Schulbus erreichbar.Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind umliegende Städte wie Sigmaringen oder Albstadt in angemessener Fahrzeit erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende gleichermaßen eignet. Insgesamt verbindet die Wohnlage in Fronstetten naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer funktionalen Infrastruktur im ländlich geprägten Raum der Schwäbischen Alb.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
