Freiraum für Ihre Visionen - attraktives Grundstück in ruhiger Umgebung von Kitzeberg
Dieses rund 600 m² große Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen der Kieler Umgebung, im Ortsteil Kitzeberg, nur wenige Minuten von der Kieler Förde entfernt. Die zurückgesetzte Lage mit langer Zufahrt schafft eine angenehme Distanz zur Straße und vermittelt bereits beim Ankommen ein Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und angenehmer Abgeschiedenheit.
Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Im Zuge einer Neubebauung rückt jedoch das eigentliche Potenzial der Liegenschaft in den Vordergrund - die Möglichkeit, hier etwas Eigenständiges und Passendes zur Umgebung entstehen zu lassen.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB) und orientiert sich an der umliegenden, gewachsenen Einfamilienhausstruktur.
Das Umfeld ist geprägt von aufgelockerter Bebauung, viel Grün und einer ruhigen, etablierten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Grundstücks zum rückwärtigen Grünbereich: Der Blick öffnet sich, es entsteht eine spürbare Weite, die dem Grundstück eine besondere Qualität verleiht, ohne auf Geborgenheit verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit, ein Zuhause in einer Lage zu realisieren, die Ruhe, Nähe zur Förde und gewachsene Wohnqualität auf stimmige Weise verbindet.
Fazit: Ein Baugrundstück mit überzeugender Lage und besonderem Entwicklungspotenzial - für Käufer, die nicht nur bauen, sondern bewusst einen langfristigen Lebensmittelpunkt schaffen möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
597 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Keller
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
ALLGEMEINE INFORMATIONEN:
+ Grundstück mit Altbestand + Bebauung gemäß § 34 BauGB + Grundstücksgröße ca. 597 m² + Grüne Lage + Schmale Zufahrt zum Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1949
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
835,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
516.814 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
17.814 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kitzeberg, Heikendorf (24226)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im malerischen Heikendorf, einem begehrten Ortsteil der Kieler Bucht in Schleswig-Holstein. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, prächtige Gärten und eine idyllische Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
Heikendorf bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter einladende Strände, Wander- und Radwege sowie nahgelegene Parks. Die Ostsee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein.
Für die tägliche Versorgung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an die Städte Kiel und Laboe ist durch öffentliche Verkehrsmittel sowie das gut ausgebaute Straßennetz optimal, sodass Pendler schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage in Heikendorf eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit und ist somit der ideale Ort für Ihr neues Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
