Das rund 90 Quadratmeter große Erdgeschoss besticht bei Design 17 vor allem durch seine Offenheit. Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.
Merkmale
717 m² Grundstück
Gäste-WC
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
596900 €596.900 €
3.430,46 €/m²
Provision für Käufer
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Geschätzte Gesamtkosten
668.947 €1
Kaufpreis
596.900 €
Kaufnebenkosten
72.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.954 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.799 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaltenkirchen (24568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bramstedt liegt im südlichen Schleswig-Holstein zwischen Hamburg Kiel und Lübeck und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit Die Stadt ist bekannt als staatlich anerkanntes Moorheilbad und zeichnet sich durch ihre Lage im Holsteiner Auenland aus umgeben von sanften Hügeln Wäldern und Flusslandschaften Die Bramau durchquert das Stadtgebiet und verleiht dem Ort seinen besonderen landschaftlichen Reiz Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit direktem Anschluss an die Autobahn A7 sowie einer Bahnverbindung Richtung Hamburg und Neumünster Die Innenstadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten Schulen medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten Familien schätzen die ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg nutzen können Bad Bramstedt verbindet Erholung und Lebensqualität mit urbaner Nähe und ist damit ein attraktiver Wohnstandort für unterschiedliche Lebensentwürfe
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OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-17/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
