Gartenidylle in der Stadt - 5-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, mitten in Winnenden - einem Ort, an dem Sie und Ihre Liebsten sich rundum wohlfühlen können. Hier verbinden sich die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur, sodass Sie kurze Wege zur Altstadt und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort genießen.
Die exklusive 5-Zimmer-Neubauwohnung, die Ende dieses Jahres fertiggestellt wird, bietet auf rund 122 m² ausreichend Platz für gemeinsame Momente und individuelle Freiräume. Große Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Garten mit Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz Ihrer Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien.
Dank dreifach verglaster Fenster mit hervorragendem Schallschutz können Sie sich auf ruhige Nachmittage und erholsame Nächte freuen. Elektrische Rollläden, abschließbare Fenstergriffe im Erdgeschoss und eine einbruchhemmende Eingangstür sorgen für ein sicheres Zuhause. Die Fußbodenheizung mit individueller Steuerung sorgt für behagliche Wärme, während die Photovoltaikanlage auf dem Dach die Umwelt schont und Energiekosten reduziert.
Elegantes Parkett in Wohn- und Schlafräumen sowie hochwertige Sanitärausstattungen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Praktische Details wie ein Aufzug, ein Kellerraum und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen erleichtern den Familienalltag zusätzlich.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden, damit die lästige Parkplatzsuche entfällt. Auf Wunsch sorgt eine moderne Videosprechanlage für noch mehr Komfort und Sicherheit.
Hier finden Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause, in dem Ihre Familie wachsen, lachen und gemeinsam Zeit verbringen kann. Das Neubauprojekt wird von MÖRK Immobilien umgesetzt - einem erfahrenen und zuverlässigen Partner, der auf Qualität und nachhaltiges Bauen setzt.
Merkmale
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
*HIGHLIGHTS der Wohnung*
- 122 m² verteilt auf 5 Zimmer - gut durchdachte Raumaufteilung - Schlafzimmer mit Ankleide - Büro - großer Wohn- und Essbereich - weitere Zimmer mit Bad und Gäste-Toilette - großer Garten mit Terrasse - und das in der Stadt - helle Räume durch bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster - eigene Etage - kein direkter Nachbar - Elektrische Rollläden - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren - Umweltfreundliches Fernwärmesystem - Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraumsteuerung - PV-Anlage - Hochwertiges Parkett - Sanitärgegenstände namhafter Markenhersteller - Glasierte keramische Wandfliesen - Videosprechanlage am Hauseingang mit Farbmonitor als Sonderwunsch - Aufzug - Außenstellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation - Kellerraum - Fertigstellung Ende 2025
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
728000 €728.000 €
5.967,21 €/m²
Preis pro Stellplatz
24000 €24.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
778.960 €1
Kaufpreis
728.000 €
Kaufnebenkosten
50.960 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
36.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße 56/1, Winnenden (71364)
Ihr neues Zuhause befindet sich im Herzen von Winnenden. Die Große Kreisstadt profitiert als Teil der florierenden Region Stuttgart von der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet gleichzeitig ein naturnahes Leben am Rande des Schwäbischen Waldes.
Das Unternehmen Kärcher und das hochmoderne Rems-Murr-Klinikum in Winnenden gewährleisten wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.
Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn - Winnenden ist hervorragend angebunden. Über die B14, die als Umgehungsstraße die Stadt vom Durchgangsverkehr entlastet, gelangen Sie in etwa 25 Minuten nach Stuttgart.
Der Bahnhof von Winnenden ist nur etwa 600 Meter zu Fuß entfernt. Winnenden befindet sich an der Bahnstrecke Waiblingen-Schwäbisch Hall-Hessental. Innerhalb der Stadt gibt es ein Busliniennetz, das auch Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden bietet.
Zentraler geht es kaum: Sie wohnen unweit der malerischen Altstadt und haben alles in Laufweite - Geschäfte und Gastronomie, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Zudem ist die grüne Landschaft nicht weit entfernt und lädt zum Joggen, Wandern oder Radfahren auf einem hervorragend ausgebauten Radwegenetz ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Visualisierungen sind unverbindlich und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
