ANKOMMEN & AUFATMEN: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Feldrandlage
Licht, Raum und Ruhe auf einen Blick. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung laden sofort zum Wohlfühlen ein. Kein Nachbar über sich, dafür eine Westloggia mit Nachmittags- und Abendsonne. Das Wohnzimmer wurde durch eine Leichtbauwand von Essdiele und Flur abgetrennt und wartet noch auf den letzten Schliff: Verputzen und Streichen.
Aus den Schlafräumen schweift der Blick weit über die angrenzenden Felder. Praktisch aufgestellt ist die Wohnung ebenfalls: Einbauküche vorhanden, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, geräumiger Kellerraum mit gemauerten Wänden und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Die gepflegte Anlage mit aktiver Eigentümergemeinschaft macht das Bild komplett. Eine attraktive Wahl für Paare, kleine Familien und Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Loggia
Außen-Stellplatz
- Endetage - Zweigeschossige, gepflegte Anlage mit insgesamt 30 Einheiten - Westloggia mit Markise - Holzparkett in Flur, Essbereich und Wohnzimmer - Fenster aus 2003 - Elektrische Außenrollläden (eingebaut 2015/2016), Fliegengitter im Essbereich - Einbauküche mit vorbereitetem Geschirrspüleranschluss (Strom, Zu- und Ablauf vorhanden) - Angefertigter Einbauschrank im Flur - Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss (saniert 2006) - Separates WC - Außenstellplatz (fest zur Wohnung gehörend) direkt am Haus - Geräumiger, gemauerter Kellerraum (ca. 14 m²) - In 2022 modernisierender Austausch des Heizkessels der Heizungsanlage - Glasfaseranschluss: 1.000/250 Mbit/s über Wilhelm.tel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.144,74 €/m²
Hausgeld
311 €311 €
Provision für Käufer
2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.246 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
27.246 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (2,9%)
6.931 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasloh (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasloh mit seinen rund 3.500 Einwohnern gilt längst nicht mehr nur als Geheimtipp unter Immobiliensuchenden. Die charmante Gemeinde liegt nur einen Katzensprung von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole. Gerade für Pendler ist Hasloh ein echter Glücksgriff: Ob mit dem Auto oder bequem per Bahn - die Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Auch der Hamburger Flughafen liegt nur rund 20 Minuten entfernt und macht den Standort besonders attraktiv für Vielflieger und Berufspendler.
Besonders gefragt ist Hasloh durch seine hervorragende Anbindung. Über die Bundesstraße 4 sowie die nahegelegene A7 bestehen kurze Wege in alle Richtungen. Gleichzeitig sorgt die direkte Anbindung an das HVV-Netz für flexible Mobilität im Alltag - ganz ohne Großstadtstress.
Familien schätzen vor allem die angenehme Wohnatmosphäre und das gute Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie die idyllisch gelegene Peter-Lunding-Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen und auch Privatschulen sind im benachbarten Quickborn schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch die Gemeinschaftsschule in Bönningstedt.
Auch in der Freizeit hat Hasloh einiges zu bieten. Der nahegelegene Pfingstwald lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Wer es aktiver mag, findet im TuS Hasloh ein vielseitiges Sportangebot mit über 20 Disziplinen. Genau diese Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg macht Hasloh zu einem Ort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB).
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten - insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten - zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.
Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß §?656c BGB (Doppeltätigkeit).
Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.71, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.48
