Einfamilienhaus zum Kauf 580.000 € 6 Zimmer 120 m² 1.228 m² Grundstück Bledeln Hannover_Kreis 30880

Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €
4.833 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.228 m² Grundstück

Leerstehendes Einfamilienhaus mit 1228m² bebaubarem Grundstück!

Großes Einfamilienhaus verteilt auf drei Etagen mit 1228m2 bebaubaren Grundstück! Aktuell für 1800€ kalt pro Monat vermietet, auf Wunsch bei Übergabe leerstehend!

- Wohnfläche ca. 120 m²

- Grundstücksfläche ca. 1.228 m²

- Baujahr des Hauses: 1923
Außenfassade steht unter Denkmalschutz
Grundstück ist bebaubar - ideal für Neubau, Erweiterung oder individuelle Nutzung

- Alle Fenster 2-fach verglast

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Laminatboden im gesamten Haus neu verlegt im Jahr 2023

Aufteilung:

- Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Blick auf das Grundstück und auf den Garten
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus mit Zugang zum Ober- und Untergeschoss

- Untergeschoss
Zwei Schlafzimmer
Zwei Abstellräume
Heizungsraum (Gas-Zentralheizung)
Badezimmer (Dusche 2023 modernisiert)
Direkter Zugang in den Garten

- Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Badezimmer

- Außenbereich
Großzügiges, vielseitig nutzbares Grundstück

Abschließbare Garage mit elektrischem Tor
Direkter Gartenzugang vom Untergeschoss

Merkmale

Bezug: keine angabe
1.228 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1923

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.833,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

61.306 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bledeln, Hannover_Kreis (30880)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in 30880 Laatzen
Ruhige und gewachsene Wohnlage
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe
Schnelle Erreichbarkeit von Hannover sowie der Messe Hannover
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch umliegende Grünflächen

Weitere Informationen

Sonstiges ************************

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J&H Immobilien
www.jh-immo.com
T: 0511 20382671
M: 0173 7390909

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Tiktok: jh.immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

J&H Immobilien

Podbielskistraße 105, 30177 Hannover

Partnerschaft

Herr Jascha GamoriDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 267XM9BCYUQG

Referenznummer: 165642337