Ohne Provision & sofort bezugsfähig! Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit netter Südwestloggia & ca. 86,6 qm im 1.Stock
Die freie und schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dietersheim.
Die gepflegte Wohnung bietet insgesamt ca. 86,62 m2 Wohnfläche und verteilt diese auf ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur schönen Sonnenloggia, einen praktischen Abstellraum, zwei Flure sowie das großzügige Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia. Zur Wohnung gehört außerdem der darüberliegende Dachboden und ein großes Kellerabteil.
Es besteht die Möglichkeit zusätzlich eine Einzelgarage für 14.000 Euro zu erwerben; dadurch gehört die Parkplatzsuche oder das Eiskratzen der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist schon freigeworden und kann daher unmittelbar selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.
Die helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1.Obergeschoss. Die vielen Fenster bieten Ausblick ins Grüne und sorgen ganztägig für genügend Helligkeit. Die Küche mit Ausgang zur Loggia bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.
Merkmale
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Fernblick
Loggia
Garage
+ ruhig gelegen am Hang + lichtdurchflutet + Badezimmer mit Wanne & extra Gäste-WC + Isolierglasfenster mit Außenrolläden + tolle sonnige Loggia
Der Grundriss der Wohnung ist sinnvoll angeordnet. Ein großes Kellerabteil und der darüberliegende Dachboden bieten Platz für allerlei Dinge wie z.B. Fahrräder.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.297 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
209.945 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
10.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dietersheim (91463)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dietersheim mit ihren 2.241 Einwohnern ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch. Durch die Gemeinde fließt die Aisch, um den Fluss herum sind Acker und Grünland zu finden; der Rest der Gemeinde liegt auf einer Anhöhe, die teilweise mit Wald bedeckt ist. Dietersheim hat Anschluss an die B 470, die nach Neustadt a.d. Aisch (6 km) und nach Bad Windsheim (12 km) führt. Ansbach, Erlangen, Fürth und Nürnberg können in jeweils ca. 40 Minuten erreicht werden. Nach Würzburg ist es knapp eine Stunde.
Der Dietersheimer Bahnhof ist an die Bahnstrecke Neustadt(Aisch)-Steinach bei Rothenburg angebunden. Hier verkehren die Züge in beide Richtungen halbstündlich.
Güter des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort im Supermarkt erworben werden. Auch mehrere Restaurants sind vorhanden. Weitere Geschäfte und Apotheken stehen in Neustadt zur Verfügung. In Dietersheim gibt es einen Kindergarten, zwei Kinderkrippen und einen Kinderhort in der im Ort ansässigen Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neustadt a.d.Aisch, Bad Windsheim und im Landkreis zu finden. Wanderwege und Wälder befinden sich in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot hervorragend für Kapitalanleger, Familien, Paare oder Einzelpersonen mit viel Platzbedarf.
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Heizungsart:
Heizkoerper
