Doppelhaushälfte zum Kauf
289000 €
2.350 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 293 m² Grundstück

AllFa - Solide, vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wassenberg-Orsbeck!

Solide, vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wassenberg-Orsbeck!

Diese vermietete Doppelhaushälfte wurde 1996 in solider Massivbauweise auf einem ca. 293 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein Gäste-WC. Ein direkter Zugang von der Küche zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, vielseitig nutzbares Studio.
Die Immobilie wird durch eine Garage sowie einen pflegeleichten Garten ergänzt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise und gefragter Ausstattung bietet eine gute Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und eine langfristige Wertstabilität. Für nur 289.000,00 € inklusive Garage - gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: ist in Bearbeitung!

Merkmale

vermietet
293 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze

- ruhige Lage
- gepflegte Immobilie
- vermietet
- Nettokaltmiete: 9.480,00 € p.a.
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Bad mit Tageslicht
- Garage mit Zugang zum Wohnbereich
und vieles mehr...

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.349,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

323.882 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

34.882 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Orsbeck, Wassenberg-Orsbeck (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Orsbeck ist ein ruhiger, idyllischer Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist die A46, die nur wenige Kilometer von Orsbeck entfernt liegt und zu den Oberzentren Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf führt. Orsbeck verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Darüber hinaus stehen in kurzer Distanz eine Gesamtschule sowie weiterführende Schulen in Heinsberg zur Verfügung. Ärztliche Einrichtungen sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeitaktivitäten, wie Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Golfen, Tennis, Fußball, Segeln u.v.m. sind in direkter Umgebung möglich. Die Grenze zu den benachbarten Niederlanden liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dist. Kindergarten (km): 0,45 km
Dist. Grundschule (km): 0,90 km
Dist. Gesamtschule (km): 2,90 km
Dist. Gymnasium (km): 6,30 km
Dist. Krankenhaus (km): 5,50 km
Dist. Supermarkt (km): 1,20 km
Dist. Autobahn (km): 4,70 km

Weitere Informationen

Sonstiges Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!

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Immobilie bewerten lassen. - https://www.allfa-immobilien.de/immobilienbewertung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

AllFa-Immobilien

Industriestr. 12, 41849 Wassenberg

Partnerschaft

Frau Ramona VerbocketDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2626UBJHY6MR

Referenznummer: 2158

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