4 Zimmer • 96 m² • 688 m² Grundstück • frei ab sofort
Bungalow zum Kauf
199000 €199.000 €
2.073 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 688 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehender Bungalow mit Wintergarten, 2 Garagen und großem Garten in ruhiger Lage
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m² und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene - ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Der Außenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich hervorragend für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Die Immobilie verfügt über eine angebaute sowie eine separate Garage, was zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Ziegeldach stammt aus dem Baujahr, die Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Die zweifach verglasten Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 inklusive Warmwasserspeicher.
Da das Haus aktuell leer steht, ist eine sofortige Verfügbarkeit gegeben - ideal für Eigennutzer oder Investoren mit zeitnahen Plänen.
Wenden Sie sich gerne an Ihren Immobilien-Spezialisten im Saarland!
Merkmale
frei ab sofort
688 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.072,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittersheim, Mandelbachtal (66399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mandelbachtal im Ortsteil Wittersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer naturnahen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen sind auch überregionale Ziele komfortabel zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten eine Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an. Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 2001
