Wohnung zum Kauf
335000 €
4.371 €/m²
3 Zimmer • 76,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026

Sonnige und ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon in Friedrichsdorf - 20 Min. Zu Fuß zum Kurpark

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,65 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-stöckigen Wohnhauses und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie barrierefreiem Zugang. Eine sehr gepflegte Wohnanlage, ruhige Nachbarschaft und der geplante Glasfaseranschluss ab Herbst runden das attraktive Gesamtbild ab.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

4.370,52 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

373.759 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

38.759 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.959 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Seulberg, Friedrichsdorf (61381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Hardtwaldallee in Friedrichsdorf überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und die direkte Nähe zu Bad Homburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, ruhigen Straßen und einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer guten Verkehrsanbindung Richtung Frankfurt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum renommierten Kurpark Bad Homburg: Die weitläufige Parkanlage mit ihren alten Baumbeständen, Spazierwegen, Cafés und Erholungsflächen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten zu Fuß - ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist Barrierefrei zu erreichen. Haustiere sind im Haus erlaubt. Die Wohnung kann möbliert übernommen werden. Abstand für Einrichtung nach Absprache. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 31.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.24

Weitere Services

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Über den Anbieter

Waag und Redberg GmbH

Schlehenweg 14, 90559 Burgthann

Partnerschaft

Robert SzarvasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HVLV41ZI6W

Referenznummer: WR-0000426

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Wohnung zum Kauf335000 €335.000 €4.371 €/m²3 Zimmer • 76,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026Seulberg, Friedrichsdorf (61381)AnrufenKontaktieren