Gepflegte 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und laufend renovierte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den hohen Wohnkomfort. Dank kontinuierlicher Instandhaltungen präsentiert sich das Objekt in sehr gutem Zustand.
Helle 2-Zimmer-Wohnung Fußbodenheizung Balkon mit angenehmer Ausrichtung Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Tiefgaragenstellplatz Laufend renoviert und instandgehalten Kellerabteil Fassade saniert und gedämmt
Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung Baujahr: 1984 Nutzungsmöglichkeit: Kapitalanlage oder Eigennutzung Aktuelle Vermietung: ca. 6.600 € Jahresnettokaltmiete
Solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme Alternativ kurzfristig auch zur Eigennutzung möglich Gepflegtes Wohnumfeld und ruhige Hausgemeinschaft
Fazit Diese Wohnung vereint zentrale Lage, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als sichere Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen oder als zukünftiges Eigenheim – hier erwartet Sie eine werthaltige Immobilie mit Komfort und Potenzial.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.431,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
11000 €11.000 €
Hausgeld
207 €207 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
215.915 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
16.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.965 €
Provision für Käufer (3%)
5.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Forchheim Mitte. Forchheim, das Tor zur Fränkischen Schweiz, mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Bahn- und Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe und bequem auch zu Fuß erreichbar. Großzügige Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Vereine versprechen Ihnen Freizeitgestaltung für den wohlverdienten Feierabend. Die Anbindung zur A73 erreichen Sie in wenigen Auto-Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges Der Maklervertrag kommt durch die in Anspruchsnahme unserer Maklertätigkeit oder schriftliche Vereinbarung zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Es wir von uns keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Verkäufer eine gleichwertige Immobilie erworben wird.
Besichtigung Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Frantz an unter Telefon: 0172/826 35 84 oder 09191/736 411 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer, an Reinhard Frantz Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
