Studio zum Kauf 219.000 € 1 Zimmer 49 m² Schoppershof Nürnberg 90491

Studio zum Kauf
219000 €
4.469 €/m²
1 Zimmer • 49 m²

SOLIDE KAPITALANLAGE: SEIT 2015 VERMIETETE 1-ZIMMER-WOHNUNG NAHE MERCADO MIT LOGGIA UND EINZELGARAGE

Gepflegte, große und helle 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Nürnberg-Schoppershof nahe des MERCADO-Einkaufcenters.

- Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Bahn)
- Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in direkter Umgebung
- 100m zum Nordostbad
- 700m bzw. 800m zum Stadtpark bzw. Marienbergpark

Die seit dem 1. Juli 2015 vermietete Wohnung liegt im 5. OG (mit Aufzug) der gepflegten Wohnanlage.

Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Nische für die Garderobe.

Im 31m² großen Wohn-/Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert, das Zimmer hat eine große Fensterfront mit Türe zur Loggia (Süd-West-Ausrichtung).
Separate Küche (9m²) mit Platz für eine Essecke.

Mosaik-Parkett im Wohnraum, PVC-Belag "Zebrano-Design" in Flur und der separaten Küche.

Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Waschbecken und WC. Helle, großformatige Wandfliesen, Boden anthrazit diagonal gefliest. Weiße Sanitärobjekte, Badewanne mit Duschabtrennung.

Die Elektrik (Verteilung/Küche/Bad) sowie Wasser/Abwasser in Küche und Bad wurde bereits komplett erneuert.

Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos.

Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage im nahegelegenen Garagenhof.

Die Wohnung ist zusammen mit der Garage seit dem 1. Juli 2015 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Nettomiete monatlich seit 1.1.2023: EUR 555,- (EUR 490,- Wohnung zzgl. EUR 65,- Garage) zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung).

Merkmale

Bezug: vermietet seit 2015
vermietet
Dachgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

4.469,39 €/m²

Hausgeld

268.52 €

Provision für Käufer

Käufer-Provision: 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

236.257 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

17.257 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.665 €

Provision für Käufer (2,38%)

5.212 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Hinweise Die Wohnung ist zusammen mit der Garage seit dem 1. Juli 2015 vermietet, das Mietverhältnis ist ungekündigt.

Nettomiete monatlich seit 1.1.2023: EUR 555,- (EUR 490,- Wohnung zzgl. EUR 65,- Garage) zzgl. Nebenkosten-Vorauszahlung). Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Wir rufen Sie zwecks Terminabsprache (in Abstimmung mit dem Mieter) zurück.