Einfamilienhaus zum Kauf

127500 €127.500 €

1.118 €/m²

5 Zimmer  •  114 m²  •  440 m² Grundstück

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Brunsbüttel (25541)

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In diesem Haus wurde schon angefangen zu renovieren, dann hat der Eigentümer aus persönlichen Gründen umdisponiert.
Wenn man also mit etwas Fantasie an das Haus herangeht, dann wird man erkennen, dass es hier viel Potenzial gibt. Das Haus ist noch eine Baustelle, manche Räume sind noch nicht geräumt. Die Fotos stammen überwiegend aus 2022/2023 und das Haus steht schon seit einiger Zeit leer, so dass der Garten nur teilweise begehbar ist. Glasfaser ist vorhanden.
Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen teilweise schon erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele.
Auch die Küche müsste ein neues Gesicht bekommen. Hier befindet sich die gerade erst Ende 2022 neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen.
Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Ansehen lohnt sich!
Bei Interesse: Anbieter kontaktieren, Kontaktdaten hinterlassen, Exposé (mit Grundrissen und Adresse) downloaden. Wenn Sie danach den Wunsch nach einer Besichtigung haben, rufen Sie mich gerne zur Terminabsprache an.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen