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549.000 €
3 Zimmer  •  137,3 m²  •  1. Geschoss
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Maisonette zum Kauf
549000 €
4.000 €/m²
3 Zimmer  •  137,3 m²  •  1. Geschoss

Luxuriöse Maisonette Wohnung in beliebter Lage von Gütersloh

Diese hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Gütersloh überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von 137,26 m², eine moderne Ausstattung und einen äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Das im Jahr 2008 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegten Haus mit ruhigen Nachbarn und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Ruhe perfekt vereint.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ist lichtdurchflutet und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Trotz der zentralen Innenstadtlage von Gütersloh ist die Wohnung angenehm ruhig, was insbesondere auf die durchdachte Ausrichtung innerhalb des Gebäudes zurückzuführen ist.

Besondere Highlights sind die Dachterrasse, eine Loggia, ein eigener Stellplatz sowie die moderne Ausstattung in einem sehr guten Zustand. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, anspruchsvolle Singles oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit Ruhe und hoher Wohnqualität verbinden möchten.

Merkmale

  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Balkon
  • Loggia
  • Außen-Stellplatz
Wohnfläche & Aufteilung

137,26 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Großzügig, lichtdurchflutet und modern gestaltet

Obergeschoss

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
Offener Küche
Gäste-WC im Eingangsbereich

2. Obergeschoss
Beide Schlafzimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Loggia

Badezimmer mit:
Fußbodenheizung
Großer Dusche
Dachfenster

Keller
Eigener, abgeschlossener Kellerraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilieneuwertig
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Preisdetails

Kaufpreis
549000 €
3.999,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
InnenstadtGütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend von Gütersloh, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Die Busanbindung liegt nur wenige Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung innerhalb der Stadt. Der beliebte Ibrüggers Teich sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Ärzte und vielfältige Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage zeichnet sich das Umfeld durch eine beliebte, familienfreundliche Wohngegend, eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsberuhigte Atmosphäre aus - ideal für entspanntes Wohnen mitten in Gütersloh.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:?

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.?

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Webseite besuchen - https://www.zuhauseimmo.de/immobilien/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 52.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.14, Distanz zum Bus: 0.23

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Über den Anbieter

Windmüllerstraße 8, 59557 Lippstadt
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Partnerschaft
Christian Ebel
Christian EbelDein Kontakt
Online-ID: 26XPW1NL8FAP
Referenznummer: 3435
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